信用證條款
1，具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2.有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3.有購房合同或協議；
4.能夠在全額購買後支付不低於國防評估價50%的定金；
5.同意以所購房屋作抵押，或提供貸款銀行認可的資產作抵押或質押，或有具備擔保資格和足夠賠償能力的單位或個人作為保證人償還貸款本息並承擔連帶責任；
6.貸款銀行規定的其他條件。
貸款金額、期限和利率
二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房價或評估價的50%。貸款期限不超過15年減去房屋使用年限，最長不超過20年減去房屋使用年限。貸款利率為中國人民銀行規定的個人住房貸款利率。
投標手續
1.借款人提交書面貸款申請，並提供以下資料:
(1)買賣雙方簽訂並經主管部門簽署的房屋交易合同；
(2)所購房屋的產權證和某人同意出售該房屋的文件；
(3)借款人家庭財產證明和收入證明(包括個人收入證明、納稅證明、銀行存款證明、房產證、有價證券等。工作單位出具)；
(4)借款人合法有效身份證明(指居民身份證、戶口簿或其他有效居住證明)及婚姻狀況證明；
(5)借款人與* * *人同意將所購房屋抵押的文件。
2.買賣雙方在貸款銀行開戶，買方將首付款全額存入貸款銀行指定賬戶。
3.經貸款銀行調查、審批後，借款人與貸款銀行簽訂借款合同和轉劃扣款授權書。
4.辦理房屋過戶、保險、公證、抵押登記等手續。
5、產權轉移證明。借款人應向貸款銀行提交已辦理抵押登記手續的所購房屋的房屋所有權證、房屋所有權證和保險單(原件)進行抵押。
6.轉貸款。上述手續完成後，貸款銀行將貸款劃入借款人在貸款銀行開立的賬戶，然後根據《劃扣授權委托書》的授權，將貸款從借款人賬戶壹次性劃入賣方賬戶。
償還本金和利息
在還款工具中，可以使用銀行卡、活期存款和貼現或現金還款。在還款方式上，可以采用壹次性還款方式和分期還款方式。每月分期還款的還款日確定為每月20日至30日，如遇節假日順延。分期還款的計算方法參見《個人住房貸款還款方法計算模型》。