財政部財政科學研究所原所長康佳預測，2016年完成立法，2017年全國開征。現在房產稅立法已經列入立法項目，房產稅征收進度加快。房產稅進展如何？在上海和重慶，已經成為房產稅的試點。房產稅的征收標準是什麽？房產稅征收有什麽影響？
房產稅被列入今年的立法預備項目。
上海、重慶房產稅於201165438年10月28日正式出臺，至今已逾五年。在這次新聞發布會上，劉修文還向記者透露了房地產稅法的進展。加快房地產稅立法有利於推進稅費改革。目前，房地產稅立法的準備工作由預算工委和財政部牽頭。今年的立法工作計劃已將房地產稅法列入預備項目，是第壹類立法項目。
劉修文說:“目前，我們正在按照立法規劃和立法工作計劃的有關要求，對房地產稅改革和立法中的重點難點問題進行調查研究、論證和起草。草案成熟後，將適時提交全國人大常委會審議。”
房產稅征收標準
重慶市政府、上海市政府明確，201165438+10月28日起正式試點開征房地產稅。重慶的稅率為0.5%-1.2%，上海的適用稅率暫定為0.6%。《房產稅暫行條例實施細則》中規定了房產稅的征收範圍:
1.財產稅在以下領域征收:
城市按市級行政區域(含郊區)的區域範圍劃分；
(2)縣城按縣城行政區域(包括郊區)的區域範圍劃分；
(3)建制鎮按鎮人民政府所在地的鎮轄區劃分，不包括所轄的行政村；
(四)工礦區，是指非農業人口二千人以上，工商業比較發達的大中型工礦企業所在地的工礦區。征收房產稅的工礦區，必須經省稅務局批準。
2.房產稅由房產所有人繳納。產權屬於全民的，由管理單位繳納。產權屬於全民的，由管理單位繳納。產權糾紛未解決的，由財產保管人或者使用人支付。
前款所列的財產所有人、經營管理單位、抵押權人、房地產托管人或者使用人，統稱為納稅人(以下簡稱納稅人)。
3.房產稅按照房產原值扣除30%後的殘值計算繳納。
房地產原值，是指納稅人按照財務會計制度的規定，在賬簿中記錄的房地產原值。納稅人未按財務會計制度規定進行記錄，不動產原值不真實、無原值的，由不動產所在地稅務機關參照同期同類不動產核定。(房產出租的，以房產的租金收入為房產稅的計稅依據。)
4.財產稅稅率。按照財產殘值計算支付的，稅率為1.2%；如果按照不動產租金收入計算繳納，稅率為12%。
房地產稅征收和其他稅種類似，也會有壹個“免稅”部分，即個人或家庭如果居住在“免稅區域”內，可以不繳納房地產稅。同時，由於房地產稅屬於地方稅，所以也會根據當地的房屋情況來劃定“免征面積”。
物業稅征收的影響
1，房地產稅可以在壹定程度上抑制持有多套房；
2.房地產稅制是為了讓房地產市場運行更加健康；
3.房地產稅征收還可以調節貧富差距。房地產稅是直接稅，比間接稅更有利於調節收入分配差距；
4.股市的影響:壹是加劇了市場情緒的波動；二是加劇了房地產產業鏈相關板塊的股價波動；
不動產統壹登記為房地產稅立法提供了良好的前提。現在，政府推動房地產改革的速度，並幫助完善稅收制度。政府對房地產進行了各種整合，下壹步房產稅立法和開征可能會跟進。
(以上回答發布於2016-03-16。目前的購房政策請參考實際情況。)
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