在國務院“新國十條”之前，認定標準已經放寬了異地購房貸款限制。根據新國十條要求，“不能提供當地納稅證明或社會保險繳納證明1年以上的非本地居民，暫停發放住房貸款。”這在當時被業界壹致理解為限制投機“炒房團”最嚴重的打擊。
異地買房算不算二套房？
從停貸到實施二套房政策，這是否意味著樓市政策“松動”？很多銀行人士給出的答案是否定的，某大型國有銀行個人信貸部負責人表示，政策的微調更多的是考慮到異地居住人群的真實需求，因為按照二套房首付50%、利率1.1倍的標準，對於投機者來說已經是較高的成本了。
判斷妳是不是二套房。
1.貸款買壹套房，可以通過房屋登記系統查到房源，然後貸款買房，算兩套。
2.貸款買了壹套房，後來賣了。通過房屋登記系統查不到房產，但是可以在銀行征信系統查到貸款記錄，然後貸款壹套房子，算兩套。
3.全款買了壹套房，後來賣了。房屋登記系統查不到房產，然後我貸款買房，不算兩套。
4.全款買壹套房，可以通過房屋登記系統查房產，貸款買房，算兩套。
5.如果當地暫時不具備房屋登記系統的查詢條件，銀行進行盡職調查核實購房人有壹套住房，那麽買房也算兩套。
(以上回答發布於2017-02-20。目前的購房政策請參考實際情況。)
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