這兩年,AG低出來了?該模式逐漸成為很多長租公寓的主流運營模式。在資金緊張的壓力下,很多拿不到融資的新興長租公寓企業開始爆發,標準和規範的長期缺失導致長租公寓行業走向衰落。
近日,有媒體報道稱,10上午,深圳小贏房屋租賃有限公司門口擠滿了維權者。前來維權的主要是房東和房客。有房東說已經幾個月沒收到房租了,但是租客說房租已經交了。老鷹找房子?。
目前,深圳住建局、人力資源和社會保障局等相關部門已介入調查,並組織房東和租客分別填寫相關信息。
據悉,作為租住公寓的家長,小鷹號找房的商業模式是怎樣的?高收費低租金?然後呢。長充短付?這種模式是指房屋所有人支付的租金高於承租人收取的租金,承租人收取的租金長於支付給房屋所有人的租金,這樣就可以通過時間差獲得資金流。
這種模式已經偏離了房屋租賃服務本身,變成了壹種金融遊戲,會形成更大的資金杠桿。采用這種模式的企業要想生存只能依靠外部資金輸血,因此存在很大的風險。壹旦資本市場不能為他們輸血,這些企業的資金鏈就會斷裂,最終會給房東和租客造成巨大損失。
顯然,小鷹號之所以在找房子的時候交不出大筆租金,很大程度上是因為資金鏈斷裂。
10 10當晚,有租客發聲,小贏公寓平臺通過融資幫助壹家公司赴美上市。這家公司是三色之家。
據相關人士透露,小鷹號找房子的租客很多都在?三色家園?在APP上簽了租房合同,現在無法在APP上查看房屋租賃合同。小鷹號找房子沒有任何回應。
公開資料顯示,三才家是生活服務行業的全場景SaaS服務商,近日在美股提交了招股書。根據三才佳截至3月31日的2020年和2019年財務數據,其在2019年轉讓了90%的租賃,但根據招股書,三才佳在2019年的收入並未下降,凈利潤達到645.77萬美元,比上年增長532%。
三色在招股書中解釋稱,利潤增加是因為公司將重心從租賃市場轉移到物業網站服務和鎖銷售。公司最大客戶為城市找房,收入占比62.2%。
值得壹提的是,和城市找房壹樣,小鷹號找房使用的SaaS系統也是從Tricolor Home購買的。從這個角度來說,小鷹號找房子爆雷之後,三才家族的生意必然會受到影響。
住房租賃行業本身具有長期性,但在很多企業急於拿下大筆資金的心態下,行業已經開始偏離市場規律。要想制止這樣的市場亂象,除了市場規律的限制,人工監管也是非常必要的,這將是行業尋求健康發展的必由之路。