超市商鋪轉讓有哪些步驟？需要註意什麽？

超市門店轉讓有哪些步驟，超市門店轉讓有哪些註意事項？這些問題對於想買超市商鋪的朋友來說非常重要，也是保證自身利益不受侵害的關鍵。下面，我們介紹壹些妳在簽訂超市門店轉讓合同時必須知道的常識。壹、超市門店轉讓的步驟超市門店轉讓的步驟大致分為以下幾個步驟:1。確定轉讓人的身份，看他是不是店面房的產權人。如果超市門店經營者是房屋所有人，首先查看店面產權證、營業執照、衛生許可證等相關證件是否齊全，初步咨詢房屋的轉讓價格和租金。2.如有意向接手，雙方可協商超市店面租金、店面管理設備、裝修等轉讓項目的具體價格。如有約定，可提前支付壹定的保證金，以保證優先接管店鋪。存款接收人應當出具存款收據，收據應當載明存款的時間、金額、用途等具體內容。3.雙方簽署了《超市店鋪轉讓協議》和《房屋租賃合同》，規定了雙方的具體權利和義務。4.合同簽訂後，轉讓費按合同約定的方式結算。5.轉讓方有義務協助接管方辦理轉讓變更手續。因此，接管方應在簽訂合同及其他所需文件確定經營合法性的情況下，及時到工商部門辦理名稱變更登記手續。6.如果超市店鋪經營者也是承租人，壹定要查看與產權人簽訂的合同原件，查看是否有轉讓(轉租)權；簽訂合同時，三方應同時在場並簽署證明。二。超市商鋪轉讓註意事項在超市商鋪轉讓過程中，有壹些註意事項:1。簽訂合同前，租賃雙方應向對方提交相關身份證明和房屋所有權證。還可以問那個店有沒有其他的所有權，比如抵押權。當地有沒有門前三包等類似的責任，妳應該很清楚。2.壹定要調查清楚超市商鋪轉讓的原因和之前的債權債務，並在合同中明確註明，避免落入轉讓合同的陷阱。3.壹定要提前調查清楚自己喜歡的超市店鋪地段短期內是否有市政拆遷計劃，以免上當受騙。4.交房時需要驗收。雙方應對房屋內的設施設備進行* * *檢查，填寫房屋附屬設施設備清單並簽字蓋章，準備就緒後進行檢查。5.妳要保存好合同原件及其附件，以防萬壹，可以花點錢公證壹下。