項目別名:西海岸公園住宅
項目地址:蘭山區林西十路與聚財八路交叉口東北。
開發商:臨沂方圓新開置業有限公司
建築類型:板樓、低層、多層、小高層。
目前參考樓盤均價:9500元/平方米左右。
占地面積:約123626平方米。
建築面積:約38.8萬平方米
容積率:2.3
綠化率:35%
規劃停車位:2177。
項目優勢:地理位置優越，交通便利，教育資源齊全，醫療配置，智能配置。
項目簡介:西海岸公園作為22年來的全新TO力作，旨在打造西城人居新標桿。項目位於臨沂西部交通網絡核心區，周邊交通四通八達。南北兩側的長春路和Xi安路將作為連接北城新區和西部新城的多功能復合軸線。同時可通過蒙山高架、濱河大道、林西十號路、西外環、京滬高速快速到達蘭山老城區、北城新區、羅莊、河東區。便捷通達高鐵站、京滬高速、臨沂汽車站等交通樞紐；同時，項目西南側林西十壹路與聚財七路交叉口，規劃2號線出口，將大大提升出行便利性。教育方面，配有約6000平方米的幼兒園，後期將交由政府運營管理；南側為臨猗九中Xi安路校區，西側規劃為九年壹貫制* *；同時，華月實驗**(12年，含**，在建)，臨沂四部* * * *(在建)，臨沂壹中(北城)，臨沂大學，青島理工大學(在建)，山東醫學院，臨沂高等財經* *，臨沂職業技術*也分布在其周圍。醫療方面，項目離臨沂市人民醫院北院區很近，臨沂市婦女兒童醫院學院院區和山東醫學院附屬醫院也近在咫尺。生態方面，項目周邊兩江壹島，有天然氧吧，非常適合居住。生活配套方面，項目本身配有約1.4萬平米的豪華商業，滿足日常品質消費需求。此外，還可以快速到達正在建設的大學城、萬達廣場商圈。項目聘請國際知名* *設計團隊——奧亞景觀設計和白濤建築設計進行規劃設計，采用經典典雅的棕石風格，通過柔石、石材、鋁板等質感材料的運用，彰顯項目品質。小區配有4000平米豪華會所(含負壹層)，包括恒溫遊泳池、健身房、茶室、私人宴會等。地面和地下雙層精裝大堂。結合棕石的風格和產品的高端定位，致力於“致敬時代塔尖圈”的設計願景，打造與城市上層圈生活方式相匹配的大都市景觀，特別註重細節和材料品質的把控，註重中軸線儀式的空間。在整體景觀格局上，星級酒店式入口、中軸線豪華花園、浪漫私家花園、銀杏園、親子帶狀公園等。將被打造以彰顯身份，* * *將串聯高端、定制的多個回家儀式。智能配置方面，配備新風系統、霧系統、背景音樂系統、信息發布系統、電梯梯控系統等。同時配備訪客對講系統、人臉識別系統、周界防穿越系統、電子巡更系統、緊急呼叫系統等安防配置。房子成立了自己的嘉慶物業提供管理服務。經過17年的開發運營，已服務2萬余人，設立了四點半學校、生鮮超市、社區食堂，方便小區業主生活。
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