早在上世紀80年代中期，香港信義安骨幹成員、聾啞男孩的叔叔陳錫波受團夥指使潛入沙井發展成員，並在深圳沙井香港信義安門口建議成立“飛鷹幫”。但因為太招搖，很快被深圳警方191打掉，陳錫伯也逃回了香港。
這次失敗後，陳錫伯吸取教訓，開始遙控培養本地人——他的侄子、聾子陳耀東，按照香港“信義安”的結構和規則，重建香港的黑幫勢力。
90年代中期，聾啞男孩突然出名了，名字也從壹個被歧視的聾啞男孩變成了龍男孩，很快就變成了“龍哥”。據原住民阿輝說，從1997開始，“龍哥”就控制了很多娛樂場所。八年前，小產權房行業在沙井興起。相比小產權房的高利潤，廢品站的利潤不值壹提。“華南第壹村”豐丸村率先建起小產權房搞活經濟，壹時名聲大噪。同時也激勵了周圍的社區。沙井新橋社區居委會書記曾先生在接受記者采訪時表示，“現在已經沒有10年前那麽好的政策了，土地幾乎都是國有的。現在唯壹能讓居民受益的就是建幾棟統壹的樓，其他方式都很難。”
對於以統壹樓的名義遍地開花的小產權房，其實是以“居民自住”的名義偷偷賣的。所有社區和股份公司都能從中受益，居民也在這個鏈條中獲得分紅和轉讓利差，皆大歡喜。
龍哥涉足房地產市場不僅僅是為了控制建材。據沙井街道辦壹位官員介紹，龍哥親自出面，負責取得建房的默許，從社區低價拿地，然後集資建房。整個小產權房行業幾乎全程參與。房地產行業給“沙井新怡安”帶來了有史以來最大的利潤空間，最終導致了黑幫的滅亡。深圳日益收緊的查違政策，終於打開了這座城市最新建的窨井的大門。多名官員落馬，“沙井新義安”也在龍哥被捕後分崩離析。