未成年人買房的手續

答:根據法律規定，未成年人可以接受與其年齡、智力相適應的獎勵、贈與、報酬，實施民事行為。其他重大民事行為應當由其監護人代理或者征得其同意。未成年人的監護人可以為了未成年人的利益處分未成年人的財產。因此，未成年人可以辦理房屋買賣和房屋產權登記手續。具體程序如下:壹、未成年人購房。比如李先生要買房，把他10歲的兒子小明的名字寫在產權證上。由於小明未滿18周歲，為未成年人，李先生除了正常的房屋交易登記手續外，還需要提交購房人小明的戶口簿或出生證明，以及小明監護人的身份證明。小明只有壹個監護人的，還必須提供經過公證的監護人證明，證明其唯壹監護人資格。準備好上述資料後，李燦先生來到市國土房管局辦理房屋交易登記手續，將房產登記在小明名下。第二，未成年人賣房。比如李先生要賣兒子小明名下的房子，就要按照未成年人名下賣房的特別規定。第壹，監護人可以為了未成年人的利益出售自己的房屋，必須提供監護人簽字的保證書，保證自己有監護人資格，保證出售房屋是為了未成年人的利益；二、監護人出售未成年人房屋應當公示7天，公示期間無異議。符合上述條件，李先生應提交符合正常房屋交易登記程序的材料，以及賣方小明的戶口簿或出生證明、監護人的身份證、單位或組織出具的小明監護人證明，證明其具有監護人資格，房產出售是為了未成年人利益。小明只有壹個監護人的，還必須提供經過公證的監護人證明，證明其唯壹監護人資格。如果李先生準備好以上資料，可以到房管部門辦理房屋出售的相關手續。如果公示期間無異議，李燦先生成功出售小明名下的房屋。