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甘肅慶陽樓市新政:全面實施“不限購、不限價”

中新網9月26日電甘肅省慶陽市人民政府辦公室近日發布《關於培育健康房地產市場擴大住房消費的實施意見》。

其中提到,要加強金融和信貸支持。各商業銀行要在嚴格遵守人民銀行和銀監會宏觀金融政策的前提下,加強金融信貸支持。貸款購買首套住房的居民家庭,首付款比例在國家最低標準25%的基礎上下浮5個百分點;對擁有1套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款並購買商品住房的,最低首付款比例不得低於30%。要按照人民銀行的有關要求開展“個人征信”,正常發放個人住房貸款。同時,為加強銀企聯系,商業銀行應合理延長貸款償還期限、續貸或降低融資成本,加大信貸支持力度,緩解信用良好企業的資金壓力。

《意見》提出,增加住房貸款額度。公積金管理部門和商業銀行要積極探索實行公積金和商業貸款相結合的模式,在合法合規、風險可控的前提下,提高貸款額度,支持居民購房。單身職工申請公積金貸款的,最高貸款額度由40萬元提高到50萬元;雙職工家庭申請公積金貸款的,最高貸款額度由50萬元提高到60萬元。

同時,提高對購房家庭或個人的優惠利率,各商業銀行將根據借款人的信用狀況和還款能力合理確定優惠利率。

《意見》顯示,滿足合理住房需求。在慶陽購買普通商品住房,全面實行“不限購、不限價”政策。取消居民購買新建商品住房的套數和戶籍要求限制,商品住房價格實行按需供應、市場調節,支持居民合理住房消費需求。積極舉辦商品房展銷活動,鼓勵和引導社會組織和各類企業開展團購活動,增加住房銷售,享受團購優惠。對城市低收入或貧困家庭,應優先考慮經濟適用房、公租房等方面,予以保障和支持。

《意見》還提出,實施優惠財稅政策。為鼓勵公民購房,吸引人口進城,擴大住房內需,對個人(包括購房人、配偶及未成年子女)購買家庭唯壹住房,面積在90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積在90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買第二套改善型家庭住房,面積在90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積在90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。在政策允許、財力可承受的前提下,在城市規劃區外鄉鎮工作的教師和醫療衛生人員購買西峰區商品房,每戶給予2萬元住房補貼。(中新財經)