1.限購:在房價過高、上漲過快的城市，要制定限購住房(包括新建商品住房和二手住房)的措施，並在壹定期限內實施。購買1套住房原則上僅限於已擁有1套住房的本地戶籍居民家庭和能提供壹定年限本地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地戶籍居民家庭；
2.對已擁有2套及以上住房的本地戶籍家庭、擁有1套及以上住房的非本地戶籍家庭、無法提供壹定年限本地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地戶籍家庭，暫停在其行政區域內向其出售住房。
3.限貸:完善差別化住房信貸政策。對首次購買住房的家庭，原則上申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低於30%；
4.對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低於40%。
雄安有哪些購房政策？
1.個人首次購買90平方米以下普通住房的，契稅利率降為1%。
2、暫免征收印花稅和土地稅。
3.貸款利率下限可擴大至貸款基準利率的0.7倍，低首付比例可調整至20%。
4、個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。
5.個人將購買2年以上的普通住房對外銷售的，個人不承擔營業稅。
6.免除個人購買普通住房的房屋登記費和買賣存量房的房屋過戶費用。
綜上，外地人在雄安買房需要社保繳納證明。非當地戶籍居民的家庭，如果有繳納社會保險的證明，可以購買壹套住房。對無法提供壹定期限或壹定年限內的地方納稅證明，或地方納稅證明未在當地登記的居民家庭，暫停向其出售本行政區域內的住房。
法律依據:
城市房地產轉讓管理條例
第七條
房地產轉讓應當按照下列程序辦理:
(壹)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
(二)房地產轉讓當事人應當在房地產轉讓合同簽訂後90日內，持房地產權屬證書、當事人合法證明、轉讓合同及其他有關文件，向房地產所在地的房地產管理部門申報成交價格；
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理的書面答復，7日內未作出書面答復的，視為同意受理；
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行實地勘察和評估；
(五)房地產轉讓當事人應當按照規定繳納有關稅費；
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，頒發房地產權屬證書。