首先確定需求，包括所需辦公場地、預算、地理位置、設施要求等。，讓搜索過程更有針對性。了解當地商業地產市場，包括租金價格，區域趨勢和可用空間的供應。
安排時間參觀不同的寫字樓，評估它們的地理位置、設施、建築質量和管理服務。記下觀察和比較結果，以備將來參考。壹旦妳找到滿意的辦公樓，就和房東或房地產經紀人協商租賃事宜。討論租金、租期、增值服務、維修責任等條款，確保自己的權益得到保障。
在簽訂租賃合同前，仔細閱讀合同條款，確保所有內容均被理解和同意。如有必要，可向專業人士(如律師)咨詢法律意見。根據合同條款進行必要的談判，確保雙方達成壹致並滿意。
壹旦所有細節都確認解決後，簽訂正式的租賃合同，支付相關押金和租金。手續是指完成租賃手續，包括登記、支付租金、保險等。搬入寫字樓是在合同生效前做好必要的準備工作，如安排裝修、設備采購、通訊安裝等，確保順利搬入新的辦公場所。
寫字樓租賃的註意事項
1，免租期
免租期是指租賃合同生效後，承租人無需支付租金的時間。壹般情況下，毛坯房寫字樓免租期為15天至30天；帶裝修的寫字樓免租期為3天至7天。但是具體的免租能不能享受，持續時間如何，要看具體的業主。
2.費用協議
簽訂辦公租賃合同時，雙方應就相關費用的支付方式達成諒解。包括但不限於:房租、物業費、水電費等。這些費用的支付標準和方式應在租賃合同中明確。同時，雙方需要在合同中明確各自的權利和義務。
3.存款協議
由於各種原因，辦公室租賃雙方可能無法立即簽訂正式合同。此時，通常以押金的形式進行預訂。但是交首付的時候，需要和業主簽訂書面協議，約定如果業主反悔，需要雙倍首付返還給承租人。