1，確定妳的購房資金預算。
2.根據預算，尋找符合自己經濟能力的房子。
3.在初步確定的房源中，最終敲定要購買的房子。請考慮以下幾點:
先考慮位置。(如果是自住，主要考慮工作生活的便利性，同時兼顧房子未來的升值潛力；如果是投資，主要考慮升值因素)
其次，考慮戶型、物業、周邊配套、房屋性價比。(即使是自住，也要考慮升值潛力因素。)
再考慮壹下賣家的實力。
4.在簽訂購房合同時，以下幾個問題很容易被忽略，但壹旦出現問題，妳會後悔的。
(1)所購房屋是否兩證齊全(且土地證、房產證齊全。土地證必須是國有土地。千萬不要在集體土地上買房，除非是保障房)，開發商是否有五證(土地證使用證、土地規劃許可證、建築規劃許可證、施工許可證、銷售許可證)。
(2)註意所購房屋的性質(無論是住宅還是商品房，如果是商品房，以後的水電費按照工業價格收取)
(3)交定金之前，壹定要問清楚自己能不能申請銀行貸款，因為壹旦交了定金，簽了合同，萬壹拿不到銀行貸款，妳就無法還清房款，開發商也不會同意退房，到時候妳就失去了定金。
看看房子的性價比
房屋定價有三種方法:成本導向定價、需求導向定價和競爭導向定價。在外部因素相對穩定的情況下，房地產自身的表現對房地產價格的影響更為直接和決定性。
最能體現樓盤性能的指標是品質、地段位置、設施配套情況、戶型環境、物業管理。
選擇品牌中介公司，保證質量。消費者要註意的是，除了我們經常提到的樓宇質量，還要充分考慮中介機構的背景和實力，也就是品牌問題。選擇知名有實力的中介更容易保證入住後的維護和服務質量。
有大面積的概念。所謂大面積，靠的是三個方面:大交通，大城市行政，大環境規劃。目前很多人在買房時還是基於傳統觀念，著眼於眼前的區域成熟，而忽略了地段的長遠發展。在選擇居住區時，不僅要考慮我的經濟基礎、前景預測和生活習慣，還要註重整個城市生活方式和規劃的前瞻性。
設施包括通信、電視、安全、消防、建築設備、停車管理等。壹些社區還配備了凈水設備，並使用特殊管道將飲用水輸送到戶。目前，衛星電視接收系統和可視對講系統在許多項目中已經變得更加普及。
戶型設計靈活先進。好的戶型設計既要滿足購房者的需求，又要符合所在地區的地理位置和人們的文化背景、生活習慣、經濟發展水平等需求，還要體現舒適性、合理性、私密性、功能性、經濟性和審美性；我們還必須靈活和先進。現在有的開發商可以讓購房者根據自己的需求DIY，既考慮到了戶型的靈活性，又在今天家裏人員變動的時候，這個戶型不會“過時”。
社區環境，成本低，知名度強，升值高。可以與陽光、綠地、新鮮氧氣相伴，成為很多消費者的理想。在樓盤的諸多賣點中，居住環境的品質越來越受到購房者的關註。居住區環境景觀建設應使景觀環境與建築情境相統壹，與社區環境相匹配。
以上是買房選房的技巧，壹定會幫妳選到合適的房子。
(以上回答發布於2015-11-06。請以實際購房政策為準。)
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