租房時，首先要知道出租人的身份，是中介，還是平臺，還是房東。簽訂合同時，壹定要出示對方的身份證明。如果房東需要提供身份證和房產證，如果是平臺，壹定要核實平臺是否經過房東授權及相關信息，等待房東信息確認，留下房東的聯系方式，方便後期聯系；其次，不要隨意簽合同。註明合同租賃期限、租金金額和租金交付方式，是月付、季付還是年付；押金是多少？押金是退還是扣？
租賃合同必須明確具體條款。
固定租金支付日是什麽時候，逾期如何計算；是否有衛生費、管理費、網費等其他費用。，以及物業費是房東交還是房東交；還要註意的是，簽字前要檢查房間內所有的家具家電是否有非正常損壞。如果發現有損壞，需要在合同中寫明，明確責任。同時與房東協商維修更換事宜；退租的流程是怎樣的？及時退租和提前退租的規定是怎樣的？違約條款應明確界定。房東和租客有哪些違約行為(不僅僅是租客違約)？處理方法應該明確具體。
簽合同的時候，盡量保證有三個人在場。在提供雙方身份證復印件時，盡量註明身份證復印件正面的字樣，僅限租房使用。建議在談判和簽訂合同時，提前錄音錄像，留下足夠的證據。合同簽訂壹定要手寫，兩者都要蓋章或蓋章。對於租房，很大程度上七分靠謹慎，三分靠運氣，遠離壹些無良租房平臺。
最好的辦法，當然是推薦房東的直租平臺，比如溫暖的直租平臺，最好是直接和房東對接，更好的協商確定壹些事宜。