壹、在售樓處買房如何砍價
1.在售樓處買房如何砍價？
購房者在售樓處咨詢房源信息時，可以多與其他樓盤進行對比。在砍價買房時，他們可以告訴銷售人員，自己看中了別的房子，已經交了定金。但是，既然他們更喜歡這套房子，那補償已經交了但不能退的定金，能便宜點嗎？或者，告訴銷售人員，他準備壹次性付款，但是因為壹時拿不到錢，要求更優惠的價格，看看對方有沒有更優惠的價格。妳也可以說妳很滿意，但是妳的家人不同意。
2.抓住開發者的困境。
購房者可以先做好購房工作，了解樓盤現狀，再去售樓處詳細詢問。如果開發商因為房屋積壓、資金周轉不靈、銀行催債等問題陷入困境，比較有效的方法是降價賣房，加快資金周轉。因此，我們需要抓住討價還價的機會。
3.抓住機會買房子
購房者和開發商討價還價的時候，要抓住買房的機會。所謂買房時機，其實就是購房者要抓住機會，在買方市場之外的房地產市場買房。當房地產市場不景氣時，房子的空置率就會很高。這時候開發商就會想盡辦法吸引業主。所以討價還價的成功率自然會更高，結果也會令人滿意。
二、方法技巧有哪些？
招數壹:多聽、多看、多問。
在銷售現場，聽銷售人員的介紹，不要打斷對方的介紹；另外，多讀樣板房、沙盤、宣傳冊，全面了解樓盤；談判時多提問(可以提前準備問題)。當銷售人員回答不準確或含糊不清時，要窮追不舍，不要輕易放過。
招數二:沈默是金。
有經驗的銷售人員壹般喜歡充分了解買家的需求，在了解自己之後再進行引導，所以買家往往處於被動地位。因此，購房者在談判過程中應盡量保持沈默，讓銷售人員多說話，多介紹，不至於過早亮出底牌，就能處於有利地位。
招數三:敢於說不。
優秀的銷售人員會提出選擇性的問題讓買家回答，但往往任何壹種回答都不是很有利於買家，買家要懂得說不。
招數四:分頭行動，進行火力偵察。
遇到滿意的房子，除了購房者自己參與洽談，也可以讓家人來看，但必須單獨去洽談。購房者和他們的家人在不同的時間和不同的銷售人員交談，往往可以得到不同的信息和不同的折扣，從而以最優惠的價格成交。
招數五:切忌因小失大。
壹旦買家談判太順利，就要冷靜思考為什麽。如果業務員爽快地答應了他的打折要求，妳要不要想想是否有降價的空間？或者這套房有其他問題，賣家會著急脫手。
招數六:不要輕信漲價。
目前流行的銷售手法中，提價搶房成為催促客戶盡快成交的手段之壹。這時候就要分析了。首先，購房者要看是否真的上漲；其次，要看漲了多少。壹些開發商明知故犯地提高價格，但實際上暗中給予折扣。
招數七:不要急著買。
買房是人生大事，沒有人會感情用事的去搶著買。現場出現搶購現象時，購房者要冷靜對待，以自己為中心，不要輕信購買，多坐壹會兒，看得更清楚。
招數八:不要怕欠別人。
有時候買家會因為銷售人員不知疲倦的熱情服務而覺得虧欠對方，在談判中不斷讓步，所以客戶永遠處於有利地位。
在售樓處買房如何砍價？買房不容易砍價，尤其是壹手房的價格往往是固定的，討價還價的空間不大。有哪些方法和技巧？買房的時候，可以嘗試這些方法或者技巧來說服對方。如果不能說服對方，可以重新考慮是否繼續購買。