幫妳管理買賣房屋的稅費
第壹，當今社會，公民購房會涉及以下五項稅費:印花稅、交易費、測繪費、契稅、產權登記費、取證費。
1.印花稅:需要房價的0.05%。
2.交易費用:根據房屋面積，每平方米3元。
3.測量費:測量妳房子的面積，壹般是1.3元/平方米。
4.契稅:交65438+房價的0.5%。面積超過144平方米的，需要繳納3%的契稅。如果面積是90平米，而且是第壹套房子的話，可以只交1%的房價。
5.產權登記費和取證費:壹般來說在200元以內，但是每個地方不壹樣。
如果購買商品房要繳納的稅是契稅和印花稅，契稅和購房總價是3-5%，但各省市自治區稅率不同，普通商品房減半，為1.5-2.5%；印花稅需要支付總購買價格的0.05%。
第二，二手房買賣涉及的稅收很多。而且要交不同的稅。
交易費:住宅按建築面積收費，每平方米3元；非住宅房屋按成交價(或指導價)的0.35%收取。
轉移登記費:居民住宅按套收費，每套80元；非住宅房屋按次收費，每套240元。買房流程攻略指南選房信息購房資格簽約合同貸款流程
專項維修資金:電梯公寓按27.5元/平方米繳納；非電梯房22元/m2(1999之前已取得產權的房屋無需交費)。
第三，同樣是賣房子的公民，也需要向國家繳納壹些稅費:印花稅、營業稅、交易費、教育費附加、個人所得稅、城建費、中介費。
1.印花稅:需要房價的0.05%。
2.營業稅:差額乘以5.5%(房產證未滿5年的話)。
3.交易費用:房屋總面積乘以每平方米3元。
4.教育費附加:營業稅的2%。
5.個人所得稅:防務交易利潤的20%或房價的1%收取。值得壹提的是，金額為房產證滿五年且唯壹租房者可免個人所得稅。
6.城建費:需繳納7%的營業稅。
7.中介費:壹般是房價的2% ~ 3%，由買賣雙方承擔。當然，如果不用代理，就沒有代理費，可以省。
雖然買賣房屋的稅費管理比較嚴格，但是也有壹些買賣房屋的優惠政策。這些都需要各類人群找到不同的優惠政策為自己所用。
(以上回答發布於2016-12-19。目前的購房政策請參考實際情況。)
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