眾所周知“買房能賺錢”。對於普通人來說，買房是應對通脹、抵禦風險的重要方式。但是最嚴調控之後，房價上漲的時代已經過去了。我們必須清醒地認識到，盡管在當前的調控下，在沒有更好的投資渠道之前，房地產行業仍然存在巨大的“結構性機會”，但我們要告別壹個閉眼買房就能賺錢的時代，壹個純粹靠勇氣和杠桿賺錢的1.0時代，壹個靠格局和分析賺錢的2.0時代。
現在不能像以前那樣躺著賺錢了。如果買錯了，不僅會小幅上漲，著急的時候還可能要虧本賣出。所以，妳以後買房的時候，要記住以下幾點:
1，回到中心。即中心城市或中心地段，和屬於國家中部地區的壹線城市壹樣，相對於其他二三四線城市更值得購買。其次，城市的中心地段，買房看地段，越是中心地段的房子越保值，越抗跌，升值空間越大。即使在三四線城市買房，也要記得買市中心的地段。
2.要有長遠規劃。調控之後，短線投機的途徑基本被堵死了，所以即使妳是抱著投資的心態，也要做好長期持有的準備。畢竟部分城市已經開始限售，現在短期房價漲幅其實看不到。建議做好長期持有5-10年的規劃。
3.做好資產的合理配置。這壹點主要針對擁有多套房產的家庭。畢竟房產稅的聲音很大。即使短短幾年內不出臺，也要有風險意識。手頭的很多房產，留給那些核心資產的是巨大的流動性和巨大的潛力。那些三四線城市流動性較弱的房產，可以考慮在合適的時機出售。畢竟不賺錢的房產在我們手裏這麽多年了，不如套現做壹些其他的投資，也能減輕還款壓力。
4.學區房永遠是最搶手的硬通貨。房子具有居住和投資的屬性。如果加上優質的學區房，那就是很優秀的物業了。無論在哪個城市，優質的學區房永遠是稀缺和搶手的。即使是郊區，有優質學區房的房子價格也會比周邊的房子高很多。所以，買房買優質學區房並沒有錯。
作者是資深老股民。除了關註熱點，我也加入了股市。2004年，我帶著夢想進入市場。至今衣食無憂，身價翻了壹萬倍！至於我個股的布局，我壹貫的風格就是提前埋伏潛力股，每天都會準時公布三張壹周內漲幅能超過30%的票。比如青島銀行和紫金銀行，2月25日被提醒，到目前為止分別收獲了41%和91%，讓關註了老陳的朋友抓住了這波收益。老陳爺為大家高興。2月28日上午，有人提醒我，鄭錦股票到3月7日已經漲了40%，我對低於30%的票不屑壹顧！相信跟上節奏的朋友，現在都是鍋碗瓢盆，等著下壹波機會。年後，黃金股將被釋放，公仲號(陳波看到的板塊)將看到自己。
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無論樓市好壞，配套好、環境優、交通便利的房子抗跌性最強，尤其是在當前房價橫盤的時期，未來走勢不確定。選家的時候壹定要多比較多分析。過去躺著賺錢的時代已經過去了，以後買錯房子的代價會越來越高。
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