利用杠桿快速擴張的時代已經徹底結束，開發商將不得不應對嚴格的放貸限制。行業進入了3.0階段，這個階段充滿了挑戰，但對“幸存者”來說卻是機遇。
該報告將中國房地產分為四類，包括行業領導者、普通開發商、“困境中的開發商”和其他。
行業領導者
8家公司違約幾率低。
萬科、保利、中海、華潤、招商、龍湖、綠城、旭輝
值得註意的是，民營企業只有龍湖和旭輝兩家，其中財務最為穩健，違約風險最低。
普通顯影劑
23默認機會最高。
碧桂園、金地、中國金茂、新城發展、雅居樂、美的地產、遠洋集團、越秀地產、鐘君集團、新希望、合景泰富、中國鐵建、中交地產、時代中國等
“生病的”開發者
19公司違約幾率大或者已經違約。
融創、中國恒大、綠地控股、世茂、金科、陽光城、中糧、鄭融地產、龍光、奧園、R&F、凱撒、禹洲、寶龍地產、弘陽地產、融信中國。
其他的
以上名單中未提及的小型房企
對於買家來說，這個分類列表還是很有參考價值的。通過房企違約機會的高低，可以快速鎖定可靠的房企。
分類中八大行業龍頭的品牌實力和財務狀況也是有目共睹，與普通人眼中的定位基本吻合，這也為行業內的優秀房企註入了更多信心。
在市場行情不明朗的情況下，或許只有這些相對穩健的房企，才能安全渡過周期，在這場大洗牌中存活下來！