珠海申請抵押貸款擔保需要哪些材料？
抵押人為個人的，應提供以下材料:
(壹)身份證、戶口簿或者其他身份證明；
(b)如果已婚，提供結婚證並征得配偶同意；未婚的提供未婚證明；
(三)房屋抵押的，提供房屋產權證；房屋為* * *所有的，必須取得其他* * *所有人的壹致同意；
抵押品評估報告；
(e)擔保品清單。
抵押人為企業的，應提供以下材料:
(壹)企業法人營業執照原件(年審後)；
(b)企業法定代表人的證件和身份證；
(三)代理人代為辦理的，應當提交委托書和身份證；
(d)抵押財產的產權證明。房屋抵押的，提供房產證原件；以其他財產抵押的，提供相應的產權證；
(e)抵押物歸* * *所有，需經其他* * *人同意；法律、法規或者規章規定抵押需要經有關主管部門批準的，應當報主管部門批準；
抵押物評估報告或抵押雙方協商確定其價值的書面證明；
(七)有限責任公司、股份有限公司、中外合資、合作企業、外資企業抵押其房地產或其他財產的，需提供公司章程、設立協議和同意抵押的董事會決議；
抵押品清單。
珠海按揭貸款擔保費多少？
1.抵押擔保費是多少？據了解，辦理抵押貸款要繳納的擔保費是兩項費用:壹項是抵押登記費，在房產局辦理抵押登記，由銀行收取。第二種是房屋保險費用，按照貸款金額× 0.05% ×貸款期限計算。這個費用壹般是自願繳納的，不會強制征收。
2.個人房貸的擔保費也有壹個計算公式:收取擔保費的標準是:年初貸款本息余額×年擔保率1‰。擔保費在簽訂借款合同時壹次性收取。妳也可以用這個公式來計算個人需要支付多少擔保費。此外，還可以使用抵押擔保費計算器來計算具體的擔保費。
3.按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明後才能發放住房貸款，而貸款證明只有在房屋過戶、兩證齊全後才能發放，這不僅使得貸款手續繁瑣，也使得賣方面臨房屋和房產可能被清空的高風險情況。為了避免這種情況，房貸擔保費應運而生。
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