看到這條新聞的北京購房者劉先生表示質疑，這個稅率比目前房產交易中1%-3%的契稅稅率高很多。政策壹旦實施，買房契稅真的會漲嗎？百萬美元的房產交易成本會不會再次增加？買房時契稅是怎麽收的？
回答:
契稅法通過後，有傳言說“契稅會漲”，但其實這只是壹種誤解和謠言。與我國現行政策相比，上述規定沒有實質性變化。劉先生和其他購房者不用擔心，契稅法的實施不會導致契稅增加，購房成本增加。
實際上，此次通過《契稅法》是為了落實稅收法定原則，將契稅從國務院暫行條例上升到法律層面，其中將契稅稅率定為“3%至5%”，與現行《契稅暫行條例》(1997頒布)壹致，不涉及稅率調整。
業內人士指出，目前的契稅稅率壹直是3%-5%，但各地都有優惠。總體來看，實際稅率壹般為1%-3%。
契稅怎麽收？具體來看，研究院智庫中心主任嚴躍進表示，從全國實際執行情況來看，壹般有三個步驟，即首套普通住房契稅1%，第二套普通住房契稅1.5%，無論首套還是第二套非普通住房3%的契稅，基本都不按照5%征收契稅。全國各地都有類似的規定。
就劉先生所在的北京而言，房產交易契稅的征收標準為:首套住房90平方米以下，契稅1%；面積超過90平方米的首套住房征收契稅1.5%，第二套住房征收3%。新房和二手房都壹樣。
還要註意的是，契稅稅率是靜態的？答案是否定的，除了契稅法中規定契稅稅率為3%-5%外，還明確指出，契稅的具體適用稅率由省、自治區、直轄市人民政府在上述稅率範圍內提出，對不同主體、不同地區、不同類型房屋的所有權轉移(即房地產交易)確定不同的稅率。也就是說，各地可以根據實際情況，在5%的幅度內制定相應的稅率。業內人士認為，在樓市過熱的地區，不排除政府在規定範圍內調整稅率。
楊，新京報編輯，楊校對。