5月30日，南京再次傳出限購政策松綁的消息，集中在:
1.南京只有四個主城區:鼓樓、玄武、秦淮、建鄴；
2.棲霞仙林、燕子磯、雨花臺核心區也放開了；至此，棲霞、雨花、江寧、江北、高淳、溧水、六合全部解除限購，南京人隨便買。外地戶籍指當地外地購房政策；
(3)外地家庭戶，原購房資格只能買1套房，現改為2套房，適用範圍僅為二手房，且必須是家庭戶，近1年累計6個月社保；
④南京單身，原購房資源可買1套，現改為2套，其中父母投靠適用範圍包括新房和二手房；對於在四區(鼓樓、玄武、秦淮、建鄴)工作的，社保票據或個稅票據的繳納地，如市直單位可追溯單位註冊地，只適用於二手房；
⑤南京市家庭住戶原購房資格可購買2套，現改為3套，其中二孩家庭，至少有壹名未成年人，已在街道出具二孩證明/父母已投靠(南京市居住證或從外地遷入)，新房、二手房可申請新增壹套購房資格；四區(鼓樓、玄武、秦淮、建鄴)社保單或個稅單的繳納地，如市直單位可追溯單位的註冊地/人均面積，同壹戶口本，人均不超過50平米，新的購房資格只適用於二手房範圍。
註意，綜上，南京二手房進壹步放開:外地家庭，南京單身可以買第二套，南京家庭可以買第三套！
限購放開，區域擴張
今天發布的消息很多，信息量很大！
鳳凰網房產南京站經相關人士核實，網友出具購房證明測試。以上政策基本驗證。
例如，壹個南京的單身男人原本在雨荷有壹套房，但他無法出具購買證明。今天，他高興地說，“所有新的購買證明都已發出”。
至此，核實雨花臺整體也放開了限購。
南京的二手房更有故事。
——“2022年5月20日起，本市戶籍居民和非戶籍居民購買二手房，無需提供購房證明，滿足新市民等剛需購房群體的合理需求”。
5月20日下午，微信官方賬號南京房協微信發文《正式宣布取消南京二手房限購》，但僅兩個小時後，文章顯示已被發布者刪除，南京二手房交易恢復此前政策執行。
5月23日，小道消息稱，政策“又活了壹半”，南京本地人不準買二手房，外地人還是需要。但後來被媒體核實為假消息。
今天的政策，放眼望去，其實是面向二手房放松的。
南京二手房進壹步放開:外地家庭，南京單身可以買第二套，南京家庭可以買第三套！
雖然不如之前爆料的“二手房取消限購”，但從各種條件來看，相比新房，政府更願意推動更多人購買二手房，促進二手房市場活力。
南京的救援積極而低調
南京今年的救市非常積極低調，土地供應條件、限購、限售、限貸、利率、外地人購房門檻等條件陸續放寬。這壹系列的小步驟很快就把所有可能的手段壹壹解開了。
南京在全國主要城市依存度(土地出讓收入/壹般公共預算收入)中排名第三，財政對土地的依存度連續幾年超過100%，最近五年為111%，2026年高達120%，5438+0。
南京今年賣地目標是2000億，6月份才賣了200億。年化完成率僅達到預期的20%，暴跌80%，而4月財政收入同比下降55%...
這是壹個非常誇張的數字。
所以南京的緊迫性可想而知。
二手房市場壹直是樓市最好的晴雨表。
因為市場的信心和購買力是強大的，所以往往會體現在二手房的數據上。市場失靈的時候，總是從二手房開始“崩盤”。
之前的二手房取消了，停了。政策細節可能不到位，但大方向沒問題。所以這次調整的細節再介紹壹下，整體“賣相”好多了。
二手房能火，樓市真的火！
如果二手房市場能夠復蘇，那麽整個樓市離徹底復蘇也就不遠了！
所以現階段要關註二手房的數據能否反彈。