契稅新政實施首日減稅2400萬元
上周五，財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部聯合發布通知，房地產方面的契稅和營業稅優惠政策雙雙下調。其中，從昨天起，在北京等4個壹線城市，居民個人購買建築面積90平方米及以下家庭唯壹住房的，減按1%的稅率征收契稅；建築面積超過90平方米的，減按1.5%的稅率征收契稅。
市地稅局相關負責人介紹，與原契稅政策相比，北京市個人購買家庭唯壹住房將不再區分普通住房和非普通住房，僅以建築面積90平方米作為契稅稅率的分界點，適當加大了個人購房稅收優惠力度，支持居民自住和改善性住房需求。
2月22日，也就是房產交易中新的契稅優惠政策實施的第壹天。記者從市地稅局獲悉，昨日，我市* * *辦理房屋所有權轉移，繳納契稅1161。其中，90平方米及以下減免稅496項，稅率1%，減免稅16453萬元；面積超過90平方米的228箱，稅率降低1.5%，減少稅款805438+0萬元。
贈與稅稅率沒有變化。賣房子不如送孩子。
契稅調整後，壹些只想送房子給孩子的家長說，那不是比贈與的稅率還低嗎？劉女士名下有壹套160平的房子。她想給孩子買套房子當禮物，按規定需要交3%的契稅。
據了解，雖然目前契稅有變化，但房屋贈與的稅率沒有變化，需要繳納3%的契稅，贈與雙方還需要繳納萬分之五的印花稅，加起來就是3.1%的稅。
這樣，劉女士的孩子目前名下沒有房子。按照房產交易契稅營業稅減免後的規定，如果她將房子“出售”給子女，只需要繳納1.5%的契稅。
不少原本打算將自己的房產贈與子女的老人，在得知契稅營業稅減免政策實施後，打算將“贈與”改為“出售”。
(以上回答發布於2016-02-29。目前的購房政策請參考實際情況。)
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