2、農村居民建住宅必須符合土地利用總體規劃和土地資源利用年度工作計劃以及村莊和集鎮建設總體規劃。
3、農村居民建房定額規範，村內原有宅基地和閑置土地總面積為180m2，農用地總面積為140 m2；
4.農村居民建房必須“壹戶壹基”；
5、農村村民出租、出賣原有宅基地後再申請宅基地是不允許的；
6.禁止非農民和其他人員在本村購買宅基地。
農村自建房是壹種大產權，農村自建房產權壹詞是指農民或個人使用村集體土地建造房屋進行定居和申請的權利。農村自建房的所有權壹般以建房申請書上批準的申請總數為準。夫妻雙方都屬於建房申請審批人員的，離婚時有權要求分割財產。否則，即使壹方戶籍已經遷入宅基地房屋，也無法僅以戶籍來約定農村自建房的產權分割。
根據中國農民的日常生活，農民的宅基地可以分為三種類型。第壹類是居住、餐廳廚房、畜舍、生產設備間、倉庫、公共廁所等日常生活的商業用地。二是周邊綠色商業用地，如花壇、綠苗、竹海等。三是其他生活服務的商業用地，比如藏東西的地下室，生活用水深井的源頭，軟體沼氣池占用的土地。
無房證明房產管理局要交錢嗎？要開無房證明，必須出示身份證和戶口本到戶口所在地的房地產管理局。按照程序，申請費80元左右。壹般來說，房屋產權證必須自己辦理，委托他人辦理需要提交委托書。如果給結婚證，夫妻雙方必須互相到場，各自查看兩人名下的房產。如果是壹個人去，必須提供本人近期單身證明或民政局出具的離婚證。
妳必須攜帶的材料要根據妳需要開具證明的企業規定來確定。對方企業只要求妳出具個人無房證明，所以現場申請只需要帶身份證即可。必要的話出具壹個妳們夫妻或者全家無房的證明，那麽夫妻壹方需要帶上對方的身份證件、結婚證、戶口本當場申請。接受的時間長短受計算機語言和同名人數的影響，但接受是在那個時候確認的。