獲得此優惠的前提條件是全款購房，網簽備案需要延期；目前恒大的財務狀況極其糟糕，母公司商業票據已經出現相當規模的違約。只要動用壹切可用的融資手段，恒大已經窮途末路。
恒大的拍賣行隨時爛！全款買房，很可能是不能貸款，還在抵押的房子！仔細想想，極度害怕！千萬不要拿幾代人的幸福做賭註！房地產行業已經是強弩之末。
因為他的房子有抵押質押，不能做網簽；如果妳借錢，銀行會逼妳辦理網簽再給妳貸款，對他來說沒什麽意義。那麽，妳交了全款，沒有辦理網簽的結果，其實和賣壹房二房是壹樣的。房貸在別人手裏，妳只是把錢付給了恒大，但是妳買的房子妳沒有任何利益。法院會以房產局交易所的產權登記為準。
所以，如果恒大出了問題，從不良資產的角度來看，妳只是壹個“小業主”。最後房子跟妳沒關系，全款花光了，想哭。恒大這次要賭壹把了。如果他活下來了，就順利把房子交給這些業主，損失壹些利益才能活下來。
恒大的經營狀況:
目前看來，恒大很可能面臨的最大問題是外債到期，同時很可能是國外公共債務。在國內各大房企中，恒大的美元債務最為嚴重，雖然近期人民幣升值後有所好轉。
最近很多購房者了解到，恒大新房全款銷售有7折優惠(先全款收房，再返還30%購房款)。這種行為在很多買家看來很有誘惑力，但在這種情況下，風險遠遠大於收益。不出意外的話，恒大在建樓盤抵押貸款維持現金流。
因此，相應的房產證只能在房產完成、資產清算後才能辦理。如果恒大在此期間宣布資金鏈斷裂，無非是壹個遠超泰禾院子破產的惡性事件，影響無數購房者，畢生積蓄可能在此耗盡。