本市戶籍:在本市買房沒有社保和個稅的年限限制。
非本地戶籍:
(壹)首套房購買資格
非本市戶籍家庭無法提供購買之日前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明。
非本市戶籍家庭成員具有全日制大學本科以上學歷或初級職稱，並能提供購房之日前兩年內本市工作單位的勞動合同和本市半年以上社會保險證明的，可購買我市首套新建商品住房。
(2)購買二套房的資格。
擁有壹套住房，無法提供購房之日前3年內在本市繳納2年以上個人所得稅或社會保險的證明。
註:已繳納的個人所得稅和社保繳納證明不予認可。
第二，限購數量
本市戶籍和非本市戶籍均限購2套。只要妳有兩套及以上的房子，暫時不能買新房。
第三，買房首付
1.居民家庭首次購買普通住房(指從未購買過的住房)，商業貸款首付比例低至30%。
2.對有住房貸款記錄但申請貸款購房時無房的居民家庭，有1套住房但無住房貸款記錄或相應住房貸款已結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，貸款低首付款比例不得低於30%。
3.對擁有1套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的低首付款比例不低於40%。
4.對擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
第四，限售政策
1.2011、2017年4月0點以後網簽的新建商品住房和二手住房，取得產權證滿兩年後才能網簽。
2.4月0日後11，2065438以贈與方式轉讓房屋的，贈與人取得購房資格的，兩年後方可再次購買新建商品房。不滿足本市現行限購政策的，受贈人沒有資格接受捐贈的新房。贈與轉讓住房後，2年後需再次購買住房。
動詞 （verb的縮寫）政策解讀
(壹)關於特殊非戶籍居民家庭購房資格的認定
1，關於軍人住房問題。
駐莞現役軍人、武警可參照本市戶籍居民家庭購房資格，提供軍隊(警察)身份證明和本人工作證明及團級以上單位政治部門出具的居民身份證信息。
2.關於非本市戶籍退休居民購房問題。
在本市領取基礎養老金的非本市戶籍家庭，在本市無房且能提供養老保險待遇繳納明細的，只能在本市購買壹套新的商品住房。
3.關於境外個人購房。
境外個人在本市購買新建商品住房，參照非本市戶籍居民家庭資格執行。申請住房查詢時，需要按規定提交購房人及家庭成員的身份證件、家庭關系證明文件、個人所得稅或社保證明文件等相關證明材料；境外出具的證明材料應按有關規定進行公證、認證或轉遞，並附中文文本。
(2)學歷相關問題的認定。
購買人能提供國(境)外全日制本科及以上學歷(含本科)學位證書，並通過國(境)外學歷學位證書和國(境)外學歷學位認證制度中的檢驗的，予以認可；只提供學歷證書的不予認可。
(三)關於企業、事業單位和社會團體購買交易住房的認定。
2065438年4月11日零時以後在本市行政區域內購房的企事業單位、社會團體(含新建商品房、二手房，以網簽時間為準)，須取得不動產權證書滿兩年後方可網簽交易。
(四)關於通過拍賣取得的房屋轉讓的認定。
個人、企業、事業單位、社會團體在4月117日零時後取得不動產權證書滿兩年，方可網簽合同。