接觸房產的第壹步是置業顧問，買房的人大概都懂。聰明如簧，又善於溝通和交流，很多購房者的選擇方案都是在層層誘惑下。房地產顧問在房地產銷售中起著至關重要的作用。開發人員自然對他要求嚴格，入職時也是精挑細選。經過專業訓練，他們中的許多人已經成為口才專家。想知道房產顧問常用的方法？且聽邊肖慢慢告訴妳！
國內名牌還是世界名牌，銷售人員首先要練好眼力，就是要學會從衣服上準確區分客戶的經濟實力。從衣服來看。哪個品牌屬於哪個檔次，怎麽搭配；從他的舉止來看，也可以根據他的“坐騎”來區分他的身份和習得天賦。
讓女人哀嘆，讓男人哀嘆。在地理條件和銷售報價相似的情況下，擅長這種方法的女性銷售人員較多。許多女性銷售人員通過勤奮的客戶進行訪問。消費者壹般會選擇他們所代表的房地產。這種打法在各個項目的售樓處按照標準來看是很少見的。
壹刀刻著:無敵，解:鴛鴦刀有短有長。另壹把刀上刻著:仁者。銷售人員壹般利用性別優勢來贏得消費者的後悔，然後通過專業知識幫助消費者買到合適的房子。
賣家基本靠專業知識和消費者對話。這種“刀”與仁相提並論。對消費者的影響也比較小，即使消費者多花了錢。
快速簽約就像小李飛刀？
比如有很多方法可以在短時間內給消費者灌輸很多遙遠的詞語。讓消費者有被落下的感覺。然後爭奪消費者的信任，讓客戶不會有時間充分考慮和權衡，讓客戶著急買房。
銷售人員互相配合打假電話，在客戶談判時間。或者假扮成客戶，買下客戶想要的那套房，營造出房子很受歡迎的局面。如果客戶有壹套房的初步意向，過幾天售樓處會打電話通知有人要買這套房，假設馬上交定金。
就壹個字——快。不過小李有個飛刀的訣竅，就是不看差距絕不下手。假設不是武器榜排名第壹的龍鳳雙環，上官錦鴻還得看小李飛刀有多快，解決方案:小李飛刀能排上武器榜。小李的快速簽約招數，恐怕早就對房地產的外行和老年人有用了，但對準備見面的年輕人和行家就難了。
如何面對置業顧問？
關鍵壹:讓被逼者是是非非？
壹般來說，水平是確定的。其實置業顧問和妳最初的對話。說白了，妳能否在這個時間段內對他產生好感和信任，很重要。如果妳對這個置業顧問的第壹印象得分很高，那麽這個業務的主動權就可以掌握在妳手裏。
這裏不需要建議冷處理。要求買家學習這些亂七八糟的溝通技巧顯然是不現實的。畢竟妳是客戶，對方是有效的人。不管他壹開始指示什麽，妳只需要對它無動於衷。當然，妳自己的心態也不能太不講理。禮貌但不做任何實質性的回復，微笑不答，讓對方無法對妳的心意做出準確的評估，讓他的說話技巧變得無用而漫無目的。
(以上回答發布於2016-02-26。目前的購房政策請參考實際情況。)
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