房子和公寓有什麽區別？
1，房子性質不同。
現在的房地產市場上有幾種類型的公寓，比如普通公寓、商務公寓和酒店式公寓。壹般來說，普通公寓的土地性質是產權70年的居住用地，但如果是商務公寓，其土地性質是產權四五十年的綜合用地，酒店式公寓的土地性質是產權年限更短的商業用地，壹般只有40年，而普通公寓的土地性質是居住用地。
2，限購不同。
買房時，如果是在限購城市，購房者需要符合相關規定後才能購買普通住宅。比如購房者需要完善社保繳納證明或者納稅證明，但是買公寓的要求就沒那麽嚴格了，因為公寓不限購。
3.水電物業收費標準不同。
買商業公寓的時候，居住很不方便，因為有規定商業公寓不能用明火，也就是沒有燃氣。想做飯只能用電磁爐，而且商業公寓的水電物業費比普通住宅高，因為是按照商業水電的標準收取，物業費比較貴，所以生活成本比較高，而普通住宅的水電按照民用水電收取，物業費相對便宜。
4.不壹樣的居住舒適度。
公寓式住宅在設計面積上相對較小，在戶型設計上也沒有明顯的功能分區。雖然大部分都是帶裝修的房子，但由於面積有限，居住舒適度會大打折扣，而普通豬的住房面積設計適中，功能分區明顯，更符合住宅設計規範，所以買房子住會舒服很多。
5.繳納不同的稅費
買房時，購房者需要繳納稅費，但是買公寓和買房子繳納的稅費是不壹樣的。購買公寓時，買家需要支付比房子更多的稅費。以個稅為例。同時符合家庭唯壹住房且購買五年以上的，免交個稅。但是如果買了公寓，任何情況下都需要交稅。