房屋過戶怎麽收費？
房屋過戶時買賣雙方都要交稅，買受人要交契稅:65438+房價的0.5%(面積144平米的要交3%，面積90平米以下的要交1%，首套房)；印花稅:房價的0.05%；交易費:3元/m2；測繪費:1.36元/平方米；權屬登記費和取證費:壹般來說在200元左右。
這裏賣方要交印花稅:房價的0.05%；交易費用支付:3元/平方米；繳納營業稅:總額的5.5%(房產證未滿5年的話)；繳納個人所得稅:房產交易利潤的20%或65438+房價的0%(房產證滿5年可免)。
房子還在抵押。我能轉讓它嗎？
1.貸款未還的房子在實踐中是可以買賣的，但是前期要做好相應的工作。具體操作方向和步驟要根據物業的具體情況和業主的具體要求。
2.最好在房產交易前還清貸款。這樣不僅能讓房產交易更快，也能讓買家更放心。但是如果因為各種原因貸款沒有還清，可以根據自己的具體情況和實際需要來選擇。
3.如果賣方想在出售房產前還清貸款或者買方看好但不願意購買貸款未還的房產，可以采用這種方法。但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)才能申請貸款。這樣，業主就可以通過抵押貸款的方式向銀行貸出壹定的資金，以償還他想出售的房產貸款，促進出售的成功。