近日，北京市住建委會同北京市發改委、北京市財政局、北京市規劃國土委共同起草了《北京市共有產權住房管理暫行辦法》，並向社會公開征求意見。* * *產權房是對原有自住型商品房政策的進壹步調整、優化、升級和規範，今後將在建設質量、管理水平、供應規模等方面進壹步完善。
《辦法》規定，產權* * *房政策，通過實行政府與購房人* * *產權的模式，政府將其部分產權的“使用權”轉讓給首次購房人，進壹步降低房屋銷售價格，充分減輕購房負擔，最大限度支持夾心層首次購房需求，滿足無房家庭的住房需求。政府和普通百姓共同努力解決住房困難。
* * *建設產權住房用地采取“限房價、競地價”、“綜合競價”等多種方式出讓，按照競爭、擇優、公平的原則選擇建設單位，實行建設標準和工程質量承諾制。
在審核分配方面，明確供應對象為符合北京市住房限購條件且家庭成員名下無房的家庭。其中，單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。壹個家庭只能購買壹套* * *產權住房。已簽訂購房合同、征收(拆遷)安置房補償協議、房屋轉讓備案的申請人，不得購買* * *產權住房。
為促進職住平衡、精準分配，優先保障項目區戶籍家庭和在項目區工作的北京市其他地區無房家庭，以及符合北京市住房限購條件、在項目區穩定工作的非本市戶籍家庭。
在規範管理方面，已購買* * *產權的房屋用於出租的，購房人和持有機構按照房屋產權份額獲得相應部分的租金收入，應當在購房合同中具體約定。購買產權房不滿5年的，不允許轉讓產權份額；5年後，所購房屋產權份額可按市場價轉讓。
北京將嚴格查處虛假購買和非法使用行為。違規者10年內禁止再次申請北京市各類保障性住房和政策性住房。在北京市信用信息管理系統中有違法違規或嚴重失信行為的，將被限制購買* * *產權住房。
《辦法》規定，“新北京人”分布不低於30%。各區人民政府應當根據* * *住房需求合理安排* * *產權住房用地，其中，在本區工作的非本市戶籍家庭住房需求不低於30%。
北京市住建委相關負責人表示，* * *產權住房政策有利於抑制住房投資投機性需求，使住房制度更加公平合理，促進房地產業平穩健康發展，加快形成符合首都特點的房地產市場基礎性制度和長效機制，幫助更多群眾住有所居。
進壹步完善了國家政策，使人民買得起房。