2、買賣過戶，營業稅要看房產證未滿兩年:房屋出售未滿兩年的，全額征收營業稅；銷售2年以上(含2年)的房屋，免征營業稅。
看妳怎麽選。
兄弟姐妹過戶需要錢嗎？
需要繳稅。兄弟姐妹之間的不動產轉讓，法律上定義為贈與。根據中華人民共和國國家稅務總局的規定，親屬之間的贈與需要繳納契稅，契稅稅率為3%-5%。《中華人民共和國契稅暫行條例》的計稅依據:
(1)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋出售為成交價格；
(二)土地使用權贈與和房屋贈與由稅務機關參照土地使用權銷售和房屋銷售的市場價格核定。
a、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。2.受贈人應當向原房地產管理部門申請變更登記，並提交申請書、原房屋所有權證、當事人身份證和戶口簿、贈與證書、公證書、契稅收據等材料。第三，公證。四、辦理房屋所有權轉移登記手續。五、由受贈人提供的房地產產權證、當事人的身份證和戶口簿、贈與證書和公證書、契稅收據等資料。6.捐贈人將房屋交付給受贈人。
法律依據:《房屋登記辦法》第十三條* * *有房屋，應當由* * * * * * *登記，有權屬變更的，可以由相關* * *申請，但因* * *性質或者權屬變更的，應當由* * * *登記。