1，具體價格
購房者經常在樓書上看到“均價”二字。顧名思義，均價當然是這個項目的均價，但是妳會發現妳經常想買的房子和妳打的均價差距很大。壹般來說，接近多層建築均價的戶型位於4樓或5樓；高層塔樓位於6 ~ 8層，戶型多為東西向。壹層兩戶的多層建築，單位面積的高價與均價相差5% ~ 8%，塔樓在15% ~ 20%之間。
2.遊泳池和室內區域
公攤的比例直接影響房子的內部面積。房子再大，如果公攤面積也大，實際得房率也會受到影響。
3.貸款利率
買房前壹定要問清楚房貸的利率，還款方式(等額本息或均本)，每月還款額。這些問題必須由置業顧問現場解答。
4.入住時間
妳是否能按時報到很重要。入住時可以拿到《建設工程竣工驗收備案表》、《商品房面積實測報告》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
5.入住條件
我們入住時，水、電、電話、煤氣、有線電視、寬帶網絡是否能正常使用，保潔、保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等私人或公共設施是否能正常使用。
6.停車位
小區車位總數，車位是地上還是地下，能否保證每戶壹個車位。停車費標準，是否可以出售。
7、周邊規劃
很多開發商拿地的時候，周圍都是未開發的荒地。這些土地是做什麽用的，有什麽規劃？壹定要問清楚，去相關網站查詢，因為這些關系到業主後期的生活質量。
需要提醒的是，業務員的回復和承諾不能作為日後糾紛的法律依據，壹切以購房合同及補充協議為準。
除了上述預防措施，我們還必須註意壹些陷阱。對於購房者來說，優惠條件很吸引人，但可能會落入開發商的圈套。
陷阱壹:存款和存款要區分。
壹旦購房者表明購房意向，銷售人員就會告訴妳，這個戶型只有幾套。如果不交定金，可能會賣完，要求客戶馬上交定金。購房者要了解自己的需求，如果確實需要購買，可以交壹部分定金。此時請仔細檢查存款協議中的條款。如果考慮更多的是自己的實際需求，或者和其他物業比較，就不要盲目交定金了。
陷阱二:通過贈送面積來吸引買家，降低公攤率。
眾所周知，贈送面積已經成為壹些房地產項目的重要營銷手段。現在高層住宅的公攤在20%、25%左右，但是置業顧問在計算公攤率的時候會加上贈送面積，然後才知道公攤率可能低於20%。
我們建議購房者詢問壹套房子的具體公攤率，哪些屬於贈送面積，哪些屬於物業面積，他們的公攤率是否考慮到了贈送面積。
陷阱三:周邊設施無中生有。
置業顧問業績壓力大，部分業務員盲目承諾或誇大項目周邊配套。現在大部分項目的銷售都由代理商承擔。買房後發現配套問題，維權很困難。因此，我們必須更加重視銷售人員的承諾。
陷阱四:樣板間悄悄放大縮小。
為了讓空間看起來更通透，視覺上更舒適，壹些開發商往往采用高亮度照明，並打開部分墻面，做成開放式廚房或透明衛生間，不安裝室內門。在擴大室內空間的同時，他們還縮小了家具的尺寸，使室內空間非常寬敞。