* * *有產權的房子是指政府和購房人各持有壹定比例的產權，然後政府將整個房子的使用權暫時讓給自住的購房人。購房者可以向政府“贖回”產權，房子五年後才能上市。此外，政府有優先購買權。
北京* * *買產權房有哪些註意事項？
1，看周邊很多二手房買家往往更註重綠化、安全、整潔、生活配套等細節，而不太註重周邊環境。根據漢宇地產市場研究中心的記錄，部分二手房，由於小區面積較小，無法完全配備生活和商業設施，綠化面積有限；但周邊街區公園面積可能很大，有很多生活商業配套設施供周邊居民區享用。
2.這在很大程度上彌補了小區的不足，房子的成交價往往高於同類產品。而且有些二手房位於各方面條件都很好的小區，但周圍正在進行大規模的拆遷改造，建設新的房地產項目，施工帶來的幹擾和不便會持續壹兩年。買這樣的二手房，壹定要做好壹定時期內生活不便的準備。
3.要看以後大部分二手房買家在買房的時候會考慮各種短期的問題，但是時間長了就不會考慮很多事情了。有些小區的出行條件並不理想，但壹兩年後，軌道交通設施就會連通。
4.面對這樣的二手房，如果價格合理，短期內的不便可以承受，建議購房者不妨購買。如果買家家裏有老人，以後家附近有沒有醫院很重要。這種情況下，購房者要註意周邊的醫療條件和醫院的位置。還有壹部分購房者買二手房是為了分期居住，將來會出售或出租。這就需要對自己未來購買的二手房的市場行情有壹個預判，眼光要放長遠。
* * *可以買產權房嗎？
其實，* * *產權房是可以買賣的，但是買* * *產權房的朋友要註意了。未經* * * *同意，房屋買賣無效。這裏的“* * *被占”，包括* * *有繼承人的情況。因此，由於這種房屋買賣行為不受法律保護，購房者壹般無法取得房屋產權，其房款已經支付，很可能陷入空屋付款的陷阱。
* * *產權房緩解了部分中低收入家庭的經濟壓力，保障了他們擁有房產的權利，在壹定程度上有助於抑制房價上漲。此外，作為住房保障和供應體系的壹部分，* * *產權房體現了社會公平。* * *產權房將對房地產調控方式的轉變起到積極作用。