但是，買房畢竟是壹筆不小的開支，不可小覷，更別說做好決定了。如何才能在年底買到實用又好的房子？讓我們來看看。
首先，檢測房子的質量
冬季是樓市銷售淡季，但卻是壹年中檢驗房屋質量的最佳時機。比如精裝房，如果地板鋪設不當，這個季節就會出現裂縫、起皮等問題。冬天下雪是對物業服務的考驗。此外，供暖、照明、墻體保溫等問題在冬季也能得到更充分的了解。
二是選擇有實力的房企的項目更有保障。
目前，有實力的房地產企業相比普通企業，銷售資金回籠更快，知名度和美譽度更高，在特定產品領域有發展優勢，通常可以按時交房，降低購房風險。同時，這類房企往往產品質量更好，在物業服務、社區文化活動等綜合服務方面也更勝壹籌。
除了建築質量的保證，在配套建設方面也有獨特的優勢。從社區商業到學校、幼兒園、公園、運動場等。，大型房企往往擁有強大的自建配套實力，這不僅關系到購房者未來居住環境的便利性，也是房子升值的有力保障。
所以在此提醒購房者:在選擇項目的時候，盡量多了解壹下目前房地產企業的經營情況，比如已經賣出了多少套房子，還有多少套沒有賣出去，公司整體資金實力如何，做到心中有數。
第三，要多做。
無論是買新房還是二手房，年底都是買房的好時機。面對眾多買房信息，購房者需要保持冷靜，不能只看到短期利益。購房者可以先打聽壹下前段時間的房價，然後對比壹下身邊在售的房子價格，綜合比較後再做決定。
購房者也要學會判斷信息的真實性，而不是僅憑中介報價就做出購買決定。對於二手房來說，判斷其報價是否合理，只需要找到同地段同戶型的房子，對比其報價即可。即使參考的房子略有不同，我們也能判斷出房子的報價。
第四，應該擴大搜索範圍。
年底買房，可能會面臨供應量減少，房源少的局面，也挑不到合適的房子。解決辦法是擴大搜索範圍。購房者只要不限制地段和具體項目，還是可以找到滿意的房子的。
當然，追求速度的前提是明確自己的需求，與自己的經濟實力相匹配，綜合考慮自己的情況，比如家庭的工作地點、子女的教育、資本積累、家庭收入等因素。
5.謹防“特殊房間”陷阱
年底各大開發商可能會推出壹些特價房，但這些特價房是否真的劃算，還是要靠購房者自己去鑒別。這時候購房者要理性，不要因為特價就急於購買，壹定要客觀全面的考慮特價房是否經濟舒適。
要註意房子是否有“先天不足”的缺陷，同時也要註意周邊的設施、環境等細節。房價不是唯壹的，便宜的價格不壹定能買到好貨。買房壹定要參考自己的需求和經濟，才能買到適合自己的好房子。
有空也可以去實地考察。買房時，只有通過實地考察，才能知道房子的質量，交通的便利程度，周邊配套的完善程度，小區的規模。
(以上回答發布於2017-12-15。目前的購房政策請參考實際情況。)
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