二手房交易
1，看房
買方看房，買賣雙方初步協商價格、付款方式、交房日期等事宜。
2.簽合同
賣方提供房屋合法證件，雙方支付購房定金，雙方簽訂購房合同，至少壹式三份。
3.處理轉移
買賣雙方向房地產交易管理部門申請審核。辦理申報手續後，管理部門應查驗有關證件，審核產權，對符合出售條件的房屋辦理過戶手續。
4、辦理房契手續。
房地產交易管理部門根據交易房屋產權和購買對象，按照交易部門事先設定的審批權限逐級上報審批，交易雙方方可辦理契證簽約手續。
5.繳納稅費
3.30新政改革後，已滿兩年的二手房，除了個人所得稅、印花稅、契稅外，還可以在交易過程中免征營業稅。
6、產權轉讓過戶手續。
交易雙方在房地產交易管理部門完成產權證變更登記後，將交易資料移交發證部門，買受人持《取得產權證通知書》到發證部門申請新的產權證。
7.銀行貸款
在與賣方簽訂房屋買賣合同後，買賣雙方都會去貸款銀行辦理貸款手續，銀行會對房屋的信用進行審核，確定買方的貸款額度，然後批準買方貸款。雙方產權變更完成，買方領取產權證後，銀行壹次性發放貸款。
8.余額交易完成。
買受人領取房屋所有權證、付清房款、賣房、交房、結清物業費後，雙方二手房交易完成。
網上發布房屋信息需要註意什麽？
首先妳可以對自己的房子有個大概的估計。可以先在網上瀏覽這個小區的房價，也可以在網上找經紀人電話咨詢。妳的房子能賣多少錢，心裏要有個底。
不要隨意在小網站上發布房源信息。建議妳不要把自己的銷售信息掛在小網站上，那樣會接到無數中介電話，影響妳的工作和生活。
對可能接到的各種電話做好心理準備。信息發布後的前三四天，可能會有無數個電話詢問房子的情況。所以我建議，如果妳想在網上發布信息以便公布座機的號碼，妳要麽買壹張新的月卡手機卡，要麽接壹張免費的手機卡，把房子賣了以後就停掉這個卡號。
以上所有關於二手房交易的知識，以及在網上發布房源信息需要註意什麽，因為現在買二手房的人比較多，二手房的交易也比較復雜。現在很多人也喜歡在網上發布房源，因為比較方便，所以也要知道哪個房源是真的，這樣才能選到好的房子。