茂名市住房和城鄉建設局主要職責(壹)貫徹國家建設管理的方針、政策和法律法規，研究制定城鄉建設、工程建設、建築業、住宅房地產業、勘察設計咨詢業、市政公用事業建設的方針、政策及相關發展戰略規劃，並指導實施，進行行業管理。
(二)參與城市總體規劃審查，參與土地利用總體規劃審查；承擔歷史文化名城的審批、保護和監督工作。
(三)組織大中型項目(包括重點項目)的初步設計審查；負責重點建設項目批準後的組織實施；監督管理國家和省委托的非財政投資項目建設；會同有關部門組織制定和發布建設工程定額和地方建設技術標準、規程，監督管理各項建設標準定額和技術標準的實施；指導和監督國家和省市級投資項目的預算和結算審計。
(四)監督管理建築市場，規範建築市場各方主體行為。監督建築市場準入、工程招投標、工程監理和工程質量安全；負責建築業的資質管理；擬訂有關社會中介組織的勘察設計、施工、建設監理和管理規定並監督實施；組織協調建築企業參與國際工程承包和建築勞務合作。
(五)指導城市和村莊建設，負責市轄區的村莊和集鎮建設；指導城市規劃區的城市供水節水、燃氣、市政設施、園林、市容環境衛生和綠化工作；負責風景名勝區的審批、保護和監督；指導建築業從業人員的專業技術培訓和資質管理，負責建築業中介服務機構的資質審批。
(六)承擔促進房地產業發展、低收入家庭住房保障和房地產市場監督管理的職責。負責全市房地產行業管理，制定房地產行業發展、住房建設和住房保障規劃及產業政策並監督實施，指導全市低收入家庭住房保障工作，會同有關部門提出政策性保障性住房財政資金和建設用地計劃並監督實施。管理房地產行業企業和從業人員資質，實施房地產開發和商品房預售管理，規範房地產市場行為，指導和監督房屋產權登記和房屋拆遷。
(七)承擔推進住房制度改革和住房公積金監管的責任。指導全市住房制度改革，負責城鎮住房補貼的審批和管理。
(八)負責制定各類建築物及其附屬設施、城市市政設施等建設項目的規劃；指導城市地下空間的開發利用。
(九)負責建築工程(包括市政工程、公用工程和房屋裝修工程)的設計審查、施工申請審查和監督管理，頒發施工許可證。
(十)制定本系統各行業的科技發展規範和技術經濟政策，組織重大科技項目攻關和成果推廣，指導重大技術引進和創新；負責貫徹執行國家和省的工程建設強制性技術標準、規範和規程。
(十壹)管理建築業對外經濟技術合作和外事工作，指導企業開拓國外建築市場和房地產市場。
(十二)負責建築節能管理；負責散裝水泥和新型墻體材料的推廣、使用和管理。
(十三)負責燃氣管理和安全監督。
(十四)負責制定全市物業管理政策和標準，並組織實施；負責全市物業管理活動的監督管理；承擔城市物業管理活動的日常監管，組織推進物業服務示範項目，指導住宅專項維修資金管理；依法查處違反物業管理相關法律法規的行為；指導物業行業協會工作，促進行業自律。
(十五)負責城鄉汙水處理設施的建設和管理。
(十六)承辦市人民政府和省住房和城鄉建設廳交辦的其他工作。