根據相關法律，按房屋原值計稅的房地產價值，無論其會計處理方式如何，都應包含土地價格，包括土地使用費、土地開發發生的成本和費用等。當地塊容積率小於0.5時，按照地塊面積乘以2的比例確定地塊價值，再按照地塊價格確定。
地積比率取決於被征用土地的面積。容積率是土地利用強度和效率的重要指標，也是土地價格的差異。公式為:容積率=總建築面積，土地使用面積。
財稅號文件。明確規定該土地上小型房屋的容積率低於0.5，這是根據房屋的面積、房地產的價格和房地產的價值計算的。對於土地面積大於0.5的土地，無論在會計上如何計算，土地原價都應包含地價，土地總價也應包含在內。
財產稅會計
房產稅是指我國為彌補土地收入的不足，對業主以剩余價值或租金收入為基礎征收的財產稅。根據相關法律，房產稅按比例稅率從價計征。從價計征，按1.2%征收。根據租金稅率為12%。
1.從價計征是以房屋原值減去壹定部分計算，其計算公式如下:應稅房屋原值(1-扣除率)年稅率1.2%。
2.租金征收以房屋租金收入為基數，其計算公式為:應稅=租金收入12%。
3.個人出租房屋租金收入的計算公式為:應納稅額=房屋租金收入的4%。
房產稅征收對象:房產稅是壹個單獨的財產稅，其征收對象只是壹套房子；征地僅限於市內商品房；區分房屋的經營用途和用途，制定稅收政策，如自用，以不動產的稅收余額征稅，出租房屋以租金收入征稅。
房產稅的計稅方式:房產稅的征收標準為從價或從量計征，計稅依據為壹次性扣除房屋價值的10%-30%；轉租(即租賃)是以不動產的租金收入為基礎的。省、自治區人民政府從價定征30%至65%的優惠幅度。