福州市五城區的鼓樓、臺江、晉安、倉山、馬尾(汀江、瑯岐除外)和連江城關區。
二、限購類型:
建築面積144m及以下的新建商品住宅和二手住宅。三、限制組和限制集的數量:
1，福州五城區戶籍
擁有五個城市戶籍(含集體戶)的，可以購買五個城市的住宅商品房——
個人可以買壹套(成年未婚人士)；家庭(已婚人士家庭)可購買兩套住宅商品房。
2.非五市戶籍
非婺城區戶籍的，可在婺城區購買壹套住宅商品房，但需提供購買之日前2年內連續參保12個月以上(含)的職工社保繳納證明或個人所得稅證明。
需要註意的是，福州高檔住宅(產權面積大於144m ')，或商鋪、寫字樓等商業用房不限購，上述住宅商品房產權面積小於144m，且:房改房、集資房、經濟適用房、拆遷房、自建房不計入現有住宅單元。
簡單來說:
本市五城區戶籍的家庭-
無房:1可買2套房:2套及以上可買1套房:非本市五區戶籍家庭不能買。
無房:可售-1以上房屋:不可售。
註:需在兩年內在五個市區每月繳納1年以上個稅或社保，補繳者不予認可。定量銷售
2017年3月28日(含)以後在福州、閩侯、長樂、福清、閩清五城區購買商品房、二手房的，需取得房屋產權證滿兩年方可上市交易(本市戶籍居民家庭首套房除外)。
法律依據:根據《福州市人民政府辦公廳關於進壹步促進房地產市場平穩健康發展的補充通知》(榕政辦發〔2004〕101號。186)，本市五城區戶籍居民家庭限購兩套面積在144平方米以下的商品住房，非本市五城區戶籍居民家庭限購1套。