以下是珠海市區房價高的原因:
1，地理位置
珠海房價之所以這麽高，跟地理位置有關。珠海是中國唯壹連接港澳的城市，也是擁有三大港口的城市。此外，自大灣區計劃出臺以來，珠海的房價低於壹線城市深圳和廣州，這吸引了這些城市的壹部分剛需在珠海定居。
2.發展機會
相比深圳廣州壹線城市，珠海的發展機會可能不如他們。但近年來，珠海出臺了多項規劃政策，如橫琴國際休閑旅遊島建設規劃通過、港珠澳大橋開通、秦澳合作相關政策、廣州地鐵18線延伸至中山、珠海等。在這些利好政策的影響下，房價確實有壹定程度的上漲。
3.交通建設如火如荼。
這兩年，珠海的交通全面開花，尤其是西部地區，如香海大橋、雙湖大橋、洪河大橋、興業快線、金海大橋等。其中洪河大橋、興業快線預計明年通車，多項交通建設將對城市發展帶來壹定促進。
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