戶型:第壹套房子壹般都很大，至少有三個臥室，有的可以有五到六個臥室，室內空間充足，壹般是群聊的形式。業主自己的管理方法或者二房東通過群聊對學生的管理方法。特點是性價比高，空間大，很多小夥伴不會寂寞；缺點是也會大吵大鬧。共用區域的衛生往往不是很好，房子也很舊。大約每周150-250美元
怎麽租房子？墨爾本租房問題，可以從店面位置、交通、室友、租房方式四個方面考慮。關於開店地點:租房前壹定要看地圖，根據工作或學校選擇。自然的地理位置是妳租房的最佳選擇。如果沒有配套的物業，可以選擇交通非常便利的區域。
不管誰跟誰租房，最好有書面協議，保留對方的身份證照片和壹些私人信息。最好保留租金的交易記錄。即使是現金支付房租，也需要索要收據，以維護自身利益。
澳洲孩子買房註意事項1，18周歲以下孩子買房
很常見，尤其是孩子小的時候被送到國外，或者父母離婚後要分割財產家庭，這種情況經常發生。嚴格來說，18歲以上的兒童根本不能成為合理合法的財產權利人，必須委托成年人作為受托人。這方面的司法程序比較復雜，需要創設baretrust，孩子是唯壹的受益人。可以找專業人士指導實際操作。
目的是:未成年人間接負責財產管理，而不是直接負責。子女達到18周歲時，可以將物業管理轉入自己的賬戶，不會造成因更名而產生的capitalgainstax。需要註意的是，18以下兒童的個人所得稅是45%，除非妳是孤兒，有全職工作，是盲人，或者是殘疾人。所以不要總想著借未成年人節稅。
2.引導孩子貸款(帶孩子買房)
壹般來說，如果采取專業的方式，金融機構不太容易接受父母的財產管理和工資的抵押給子女發放貸款，除非父母的名字還在土地資源契證上。但是，父母的名字在房契上造成了壹系列的稅務隱患。假設子女有償還貸款的能力，從房契上去掉父母的名字也會造成capitalgainstax。
例:母親想給孩子買房，孩子沒有公布收益，母親就把自己的名字和寶寶的名字寫進了合同，買了壹個物業管理，使用價值654.38+0萬，各占50%。孩子壹個人住的房子，5年後賣了200萬。
因為我媽不能在這套房子裏，所以我媽50%(也就是654.38+0萬升值出來的50萬)需要交增值稅，因為我擁有物業管理超過654.38+02個月就可以享受50%的優惠，但是我還需要交654.38+0.6萬左右的稅。正所謂上有對策，下有政策。IncomeTaxAssessmentAct中有壹種情況叫做CGTeventB1，意思是如果雙方有正式的轉讓合同，並註明轉讓日期，就可以轉讓，不需要繳納企業增值稅。
壹個例子是父母設立協議賣給子女，子女在此期間獨自居住在這個物業管理中，後期出售時會導致資本利得的CGT，因為出售日期是在簽訂協議時(即交易開始時)定義的。
需要註意的是，這種東西必須有完整的文件備案，而且過戶日期是固定的。多數情況下，轉讓產生的合同印花稅仍需交付。總的來說，要特別註意。如果是給孩子買房，尤其是未成年人，那就盡量考慮長遠點。其實是未來五年，甚至更長。如果把物管賣了，會是什麽樣的畫面？提前準備好整體方案。