房屋咨詢應該問什麽？
1.妳壹定要清楚自己買的房子是否合法，所以先問清楚有沒有五證兩書。
了解開發商的實力，謹慎行事，壹些有實力的開發商，開發的房地產更有質量保證。
3.問壹下剩下什麽樣的房子，是簽合同還是簽認購協議。
4、問清楚什麽樣的戶型、結構、面積，選擇自己喜歡的房子。
5.選好戶型後，再選樓層和位置，還得問小區具體位置。
6、前面確定了，妳要知道房子的方向。
7.房子裏包含的具體的東西，比如:寬度，深度，搭配。
8.最後說壹下房價，首付多少，怎麽付，現在購買有什麽優惠等等。
新手買房需要註意哪些問題？
首先，明確目標
為什麽要買房？這是第壹個明確的問題。用於自住，多關註周邊設施和出行是否方便，盡量靠近市區或工作區域；如果用於投資，要註意房子的收益。
第二，準備資金
買房子要花很多錢。如果是按揭買房，首付和月供關系到以後的生活質量，要提前做好準備。壹般情況下，首套房首付為總價的30%，二套房首付為總價的70%。每月供需在我們的能力範圍內，還款額建議控制在月收入的30%~40%。
第三，初級住房
購房者可以從房產app、報紙或中介收集房屋信息，影響因素很多。匯總公式是:我要買的房子=(總價)+(面積)+(房間數)+(裝修)+(地段)+(交通狀況)+(交通距離)+(朝向)+(小區)+(配套)。
第四，實地查看
現場看房是壹個重要而復雜的程序。購房者需要考察小區環境和周邊設施，這些都會影響居民的生活質量。此外，仔細觀察戶型，好的戶型能給業主更高的生活享受。壹般來說，壹個定義明確的戶型，有壹個正方形的格局，壹個明亮的廚房和壹個清晰的運動是壹個好的戶型。
五、檢查五張卡
五證不全的房子，可能會出現“無法取得房產證，預售合同無效”等情況。所以要註意五證的查驗，最好查驗原件，因為復印件容易被篡改。
不及物動詞簽訂合同
在簽訂合同時，由於缺乏專業知識，購房者處於被動地位。因此，購房者在簽訂合同時，應仔細閱讀條款及補充協議，必要時可向律師咨詢。
七號，報到。
購房者不要急於入住，出現問題再解決就晚了。驗房的時候，建議學會跟專業人士“挑毛病”。
什麽樣的公寓不能買？
中間有浴室的房子。
這種情況非常不利。衛生間是汙染源，位於房子的中心，會對住戶的財運各方面都不利，避開就好。
二、尖角公寓
有些房子，從平面圖上看，形成不同的尖角，這種戶型本身就很難看，會對居住者不利。
三、走廊式公寓
有些戶型，長寬不成比例，讓人看著別扭，更別說長期居住了。
以上是邊肖帶來的買房咨詢的全部內容。