什麽是二手房網簽？
二手房網簽，即二手房網簽，是指房管局推行的壹種網上交易系統。這套系統上線運行後，簽訂房地產中介服務合同、發布房源信息、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管、銀行業務等都將在網上進行。現在國內壹些地方已經開始運營了，比如北京等大城市。
二手房為什麽要網簽？
二手房網簽有很多好處，具體來說有以下幾點:
優勢1:交易流程全面信息化後，可以為買賣雙方縮短交易交割時間。在整個網簽過程中，市民還可以通過網上實時查詢了解二手房交易的辦理流程。
優勢二:網簽後，業主資質核實後會更可信，來源信息更可靠。以後找房子可能會更方便快捷，交易流程也會更清晰。
優勢三:二手房交易信息在線幫助政府部門監控二手市場。
二手房網簽有哪些步驟？
二手房網簽壹般分為以下幾個步驟:
步驟1:同意合同內容
二手房買賣雙方協商合同相關條款。
第二步:網上填寫銷售合同。
操作人員登錄存量房(二手房)網簽系統，從發布的房源信息中選擇交易房源，在線填寫買賣合同相關內容，填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。完成後買賣雙方自行設置合約密碼，運營商提交。
第三步:提交合同並打印。
買賣雙方與房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同應當作為存量房買賣合同的附件提交至系統。提交合同後，操作員將從系統中在線打印存量房買賣合同、存量房交易結算資金劃轉協議或存量房交易結算資金劃轉聲明。
第四步:辦理過戶登記。
合同提交後，可自行在網上打印過戶登記申請表。相關當事人簽字蓋章後，當事人持申請書等相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。
二手房網簽成功後如何查詢？
網簽後會給妳壹個網簽號，可以用來網上查詢房地產交易管理，只需輸入妳的網簽合同號和密碼即可。合同號在網簽合同的最上方，密碼是自己簽合同前設置的密碼。
沒有中介可以完成網簽嗎？
如果買家或賣家不想通過中介達成交易，而是想買賣雙方直接協商，可以嗎？我該怎麽辦？
答案是肯定的。具體操作只需要買賣雙方持房屋所有權證和身份證件，到房產局或當地建委咨詢，辦理信息公示和網簽即可。壹般情況下，夫妻雙方都要到場，並確認擬購買或出售的二手房未被中介出售，否則只能通過中介網簽。