50歲以上的人如何申請房貸？

50歲以上的人買房可能還需要辦理房貸，離婚後可能想買新房，或者從海外回老家買新房。但是高工資和年齡成熟度不足以保證他們的家庭貸款申請能夠通過審批，當然這也不會成為他們能夠還清貸款的保證。貸款評估機構將確保50歲及以上的貸款申請人即使不再工作或死亡也能償還貸款，而不是最終出售房產來償還貸款。Smartline的顧問吉姆·埃利斯(Jim Ellis)指出，以前廣泛使用的通過出售房地產來支付剩余債務的策略現在是貸款人無法接受的。50歲以上的投資者需要壹個退出策略，這意味著他們必須證明他們有額外的其他財產，股票或債券和其他形式的財產來償還貸款。而且，貸款人會縮短還款期限，比如，縮短到15年。埃利斯說:“如果妳現在50歲，退休前通常有大約15年的時間來償還貸款。如果妳想借50萬澳元，妳通常會發現貸款人會減少25%的貸款額，以確保妳的還貸能力。60歲以上的，可以選擇反向抵押。”雖然每個人都會想還清貸款，但這並不意味著妳要把每壹分錢都花在貸款上，以減少貸款額。通常妳可以與妳的貸款銀行達成協議，保持貸款開放，妳可以在以後使用，例如作為緊急資金或作為短期融資方法。Smartline的另壹位分析師Sam Ghoreyshi指出:除非妳想擁有房產，否則妳最好確保貸款金融機構的貸款賬戶是開放的。他說:“過去，人們通常會選擇還清貸款、關閉賬戶和擁有財產。我們建議您保持您的帳戶開放，並為您提供壹個緊急基金。因為還清住房貸款，重新開戶是非常昂貴的。妳必須支付銀行的取款費和鄉鎮政府申請新貸款的費用。