如何查詢房產證信息?
1.權證查詢:權證和* * *權屬證書是地方國家部門依據法律法規和自身職權頒發的證明房屋權利歸屬的文件。根據法律規定,只有當事人本人或者委托他人(辦理公證委托書)可以查詢自己名下的房產證,除法律規定外,其他任何人不得查詢。目前我國不動產登記查詢是在指定的局部區域內以個人姓名為基礎的。
2.房產部門檔案科查詢:權利人可攜帶本人身份證明(委托查詢需提供經過公證的授權委托書)到房管部門房產檔案科查詢。由於新舊房屋所有權證互換,有些舊的房屋所有權證只能通過查詢原登記檔案才能查到。
3.房產部門受理科:權利人可攜帶本人身份證明(委托查詢需提供經過公證的授權委托書)到房產部門房產受理科或交易大廳進行查詢。
4.他項權利證書查詢:房地產他項權利證書是指除產權人和* * * *所有人以外的其他單位或個人的抵押權,他項權利證書由他項權利所有人持有。根據法律規定,只有當事人本人或委托他人(有公證的委托書)才能進行查詢。
5.司法機關依法查詢:公安部門、法院、檢察院等司法部門可隨時攜帶司法文書到上述場所查詢、查封、調閱涉案當事人的財產信息檔案和案卷。
如何查驗房產證的真偽?
1,網上查詢。
如果已經辦理了房產證,只需到當地房地產管理局官網,輸入產權人姓名和產權證編號即可查詢。如果還沒有辦理房產證,可以在房管局網站查詢房屋買賣合同,輸入合同號和密碼(密碼可以咨詢開發商)。壹般來說,這時候妳查到的是合同備案號,備案後的合同是沒有問題的,所以房產證造假的可能性比較小。
2.房產局的詢問。
想要查到準確的房產證信息,需要帶著身份證和房產證去當地房地產管理局的檔案館或窗口。