2.房地產經紀人:所謂房地產經紀人,是指為委托人提供房地產信息和中介代理業務的經營活動,即提供房屋買賣的中介服務。在房屋買賣過程中,房地產經紀人為買賣雙方提供洽談協議、交換信息、展示價格等服務。他們的主要作用是為房地產交易雙方牽線搭橋,提供服務促成交易。
3.房產評估:在二手房買賣過程中,很重要的壹步就是進行房產評估。在銀行對房產進行評估之前,房產中介也會按照壹定的原則和程序對二手房進行評估,為購房者提供壹些參考。
通過中介買房需要註意什麽?
1,不要急著交定金:買過二手房的朋友都知道,二手房的房源供應是有限的,選二手房比選新房花的時間要多得多。有朋友覺得遇到壹套符合自己心儀的二手房不容易。快速看了幾套房子後,他們準備付定金。絕大多數情況下,定金是不退的,除非房產中介故意隱瞞真實信息,導致違約。所以,選房子的時候,不要輕易交定金。
2.親自查看業主信息:雖然通過中介公司買房,中介會首先考慮業主的相關信息,但購房者壹定不能掉以輕心。買房不是小事。如果妳隨便對待它,妳要小心把錢付給水漂。房子是妳買的,錢是妳出的,所以不管中介公司怎麽向妳保證產權和業主沒有問題,都不要放棄自己去調查業主的信息。
3.仔細看合同條款:房屋買賣合同壹旦簽訂,對買賣雙方都有約束力,所以在簽訂房屋買賣合同時,大家壹定要註意合同的內容。特別是壹些涉及費用分攤、房款支付(收款)、房屋交付日期、違約責任等方面的條款。另外,房屋交易相關的憑證壹定要保存好。壹旦發生消費糾紛,妳可以依靠這些憑證來維護自己的權益。
4.註意資金安全:大多數選擇通過中介公司買房的朋友壹定是信任中介公司的,但是這種信任要把握好,尤其是涉及到資金交易的時候。千萬不要把房款直接交給中介公司。如果二手房交易過程中的買賣雙方,資金的收付都是通過中介,那就不那麽靠譜了。壹旦店鋪倒閉,購房者幾乎不可能拿回房款。