上門客戶是發展客戶最直接的方式。這些客戶目的性明確，針對性強，容易跟進。所以客戶在註冊信息的時候，壹定要留下自己的聯系方式，比如手機號，微信，qq號。壹般來說，客戶會在很多門店登記信息，所以盡快聯系客戶看房，防止客戶與其他門店合作。
2.網絡擴張。
隨著互聯網的快速發展，互聯網上的出版社已經成為拓展客戶的主流方式。通過互聯網向潛在客戶推送房源信息以獲得更多客戶的來電，也為經濟代理節省了大量時間。同程、Jiji.com等58家分類信息網站，各大房產網站，小區業主群，業主論壇。如果發布的網站很多，可以用E房大師壹鍵發送房源信息到各大網站。發布時，必須寫下列表的標題和描述。e房大師提供了壹些模板，幫助經紀人撰寫房源的標題和描述。
3.社區駐軍。
進駐重點小區，要註意和保安、物業搞好關系。此外，社區裏的居民還經常和阿姨聊天，和阿姨跳廣場舞，和爺爺下棋等等，和他們建立良好的關系。叔叔阿姨們很清楚哪家準備租房，必要的時候會給妳壹些幫助。還可以進駐售樓處，遇到很多感興趣的買家。
4.廣告貼紙。
傳統的獲客方式不能丟，巧妙利用也能起到很大的作用。自己設計壹個宣傳方案，把房源優勢和自己的聯系方式寫下來，內容排版盡量簡單明了，打印出來，在人流量大的小區、大型超市、公交車站張貼廣告。
5.分發名片或發送訂單。
代理人應該隨身攜帶他的名片。見客戶的時候，不要忘了遞名片，也不要怕被扔掉，因為妳遞的名片大部分都是被扔掉的命運，但是妳可以遞幾次，客戶就算記不住妳的名片也會記得妳，必要的時候自然會想起妳。
選擇幾個地方送單，比如加油站。車主有壹定的購買力。現在很多成年人都是先買車再買房，交付對象更精準。也可以找壹些人流量大的商場發訂單。
6.使用個人微信商店。
現在微信很流行，很多人也在微信上做生意。因為微信針對的用戶更精準，推廣速度也更快，所以券商可以利用微信這個平臺發展客戶。
7.打電話給店主。
經紀人平均每天打壹兩百個電話，熟練地給業主推薦房子。只要堅持，總會遇到需要買房的客戶。經紀人可以在網站上為想買的客戶推房，所以需要手裏有足夠的房子。可以用易居大師在網上收集個人房源，收集到的房源也是最新最全的。
8.老客戶的推薦。
這是給有壹定人際關系的經紀人的，前提是和老客戶保持良好關系，適當的時候請老客戶幫忙推薦新客戶，給客戶壹定的獎勵。
9、通過公司內部租賃合同。
租賃合同上有租客的聯系電話。通過詢問租客的居住情況，可以得到壹些信息，詢問租客有沒有換房或者買房的打算，同事朋友有沒有租房或者買房的打算。和租客的關系也要保持，因為有些租客可能會長期租住，有換房需求的時候會想到妳。
10，通過他們的親戚朋友。
讓親朋好友知道妳現在在做房地產，告訴他們如果需要買房可以來找妳，他們壹定會給他們最好的服務，幫他們推薦朋友。
11，清潔工搬家公司介紹。
我經常去社區，和社區的清潔工、搬家公司的員工聊天。時間長了，他們可能會給我們介紹客戶。如果成交，我會給客戶壹定的傭金。
房地產經紀人是做什麽的？
1，擔任客戶的接待、咨詢工作，為客戶提供專業的房地產咨詢服務；
2.陪客戶看房，促成二手房買賣或租賃；
3、隨著公司房源的開發和積累，與客戶建立了卓越的關系；
4.收集、核實、分析客戶、房源等信息，策劃、處理房號系統，填寫、分析交易報告等。
5.陪客戶看房，計算購房成本；
6.代理合同鑒證、契稅繳納、權證辦理，咨詢、代理各類抵押事宜，協助房屋驗收、過戶；
7.辦理租售許可證，調查房產商場，計算評估房價，規劃價格體系，準備圖表和文件進行宣傳，演示和處理，規劃平面組織和處理面積誤差。