他就是所謂的協議。它最早出現在香港。當時開發商缺乏融資渠道，急於蓋房，只能從購房者口袋裏預付住房貸款。這壹制度有其歷史意義。但是，目前我國房地產開發企業已經基本完成資本積累，資金實力雄厚。因此，商品房預售制度的歷史使命已經結束。現在的商品房預售制度，不僅會給消費者帶來實惠，而且因為信息不對等，買房時還要承擔很大的風險，非常不公平。相反，住宅企業的風險幾乎為零。因為別人拿的不是自己的錢，是消費者的錢。據統計，中國目前的房屋銷售份額不到10%。
如果預售改為現售，隨著開發企業資金成本的增加，成本只能直接轉移到房價上，房價就會上漲。
如果說預售制度提高了房子荒謬的可能性，那麽展位面積就是讓妳花錢的。朱世宏認為，目前展位面積的計算不透明，買方沒有知情權和補救權。攤位面積的使用和收益的歸屬也有爭議。更何況人家花的錢還是以錘子買賣、後期物業管理費、取暖費、公用事業費為代價收的。如果未來開征房地產稅，大概率也是按照公判面積計算。
如果換成套餐內的面積，即使換成套餐內的面積，單價也會上漲，但至少消費者能看到真正的房子。他也不是完全沒有復習的機會，但是可以在家裏通過尺子量壹下房子的面積。公積金制度本來是很大的優惠，後來發現很多問題，要求取消。但實際上，當局並沒有對取消做出回應，需要改革。其實這個系統壹直在變，可以讓人更方便，現在陶醉的範圍和效率都有了很大的提高。
還有很多需要改革或者取消。最近，經濟學家馬光遠認為，房地產領域最需要改變的兩個主要問題，即公共面積的取消，是因為其中的貓膩和深水。如果買100平米的房子，房子可能70多平米。妳還不知道。二是預售。我沒有提前看過房子，但是開發商收了妳的錢。可能是挖了個坑，已經開始還房貸了，對購房者很不公平。(不是錢)。這句話可能有點不同，但我想大部分網友都是支持的。因為如果妳取消的話，還不錯。我也做過壹些小調查，但是好像已經不再關心房價了。也許不是因為房子是用來住的，而是因為在這個被辭退的位置上，房價的穩定已經被決定了，大家對* * *，已經達成了認識，不存在幻想。