資料顯示，中國城市家庭平均資產的70%是房產，子女如何繼承父母房產成為很多家庭亟待解決的問題。
很多父母生前都立了遺囑，但是在沒有遺囑的情況下，如果同時有多個子女，基本就是平分，或者大家商量。
孩子和父母都在房產證上，父母都去世了。房產證有必要重新辦理嗎？孩子可以買房嗎？
最近也有很多粉絲咨詢這個問題。讓我來整理壹下:
1，孩子和父母在壹張出生證明上，是否有影響。
同壹屬性證書上有多個名稱。首先要區分產權劃分是以* * *為基礎還是以* *為基礎。如果是基於* * *，子女要賣房子，需要產權證上三分之二產權人同意。顯然，這是無法實現的；如果* * *和* * *，雖然不需要其他產權人同意，但是因為子女有繼承權，所以賣房子也需要其他子女同意。
所以孩子和父母在壹張房產證上對自住沒有影響，但是如果孩子要賣房，影響還是很明顯的。
2.需要重新辦理房產證嗎？
因為父母已經去世，子女要重新辦理房產證，同時有多個子女的，還要分配父母生前擁有的房屋產權。比如父母生前擁有50%的房屋產權，有兩個孩子時，每個孩子可以得到25%的房屋產權，再加上自己的產權。
孩子想重新辦理房產證怎麽辦？孩子想重新辦理房產證，也就是把父母的名字從房產證上去掉。這個過程還是比較復雜的。
首先需要去公證處公證，拿到公證處蓋章的證明。孩子和父母的戶口本要去公證處拿，然後妳要去當地派出所開死亡證明，因為公證處需要派出所開的死亡證明，然後妳要先於父母去工作單位拿檔案和孩子的檔案。
接下來我會去公證處辦理繼承手續。有壹點需要註意的是，所有子女都必須到場，因為涉及到繼承問題。根據相關規定，子女有繼承父母財產的權利，不能有失敗。
壹般來說，孩子和父母都在壹個房產證上。父母去世後，子女可以出售房屋，但需要將父母的名字從房產證上去掉。更重要的是，如果他們的父母在去世前沒有留下遺囑或者給出贍養協議，那麽所有的子女都有繼承的權利。
也就是說，其中壹個孩子想在沒有得到其他孩子同意的情況下賣房，然後整個過程比較復雜，但是做起來並不難。
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