因此，雙方在簽訂租賃合同時，應註明租賃期滿後多少個工作日，房屋及其設施未損壞的，業主應退還押金。
2.租房時，查看房屋租賃手續是否齊全。房屋產權證明不是合法出租的充分條件，房屋租賃證要按有關規定辦理。租賃合同也要登記後才能生效。要明確水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視收視費、衛生費、物業管理費誰來交，出租前要列出數字，分清責任。這樣才能避免以後出現房租不退的現象。
租房需要註意什麽？
1.租房子要註意房東。租賃交易中的房東問題壹般指的是假房東。也就是騙子租房子，然後冒充房東把房子轉租出去，然後拿著租客交的壹年或壹年以上的房租潛逃。在房東的問題上，租房者應該在和房東見面後要求看房東的房產證和身份證。
2.收費問題。租賃交易中的收費問題壹般指房費、信息費、咨詢費。租房時要註意，不法中介往往以低價房源為幌子，誘騙租房者繳納100至300元不等的房租、信息費或咨詢費，然後聲稱房屋已出租、房東不在等。，而租房者所支付的費用將永遠不會退還。
3.財產提交。租賃交易中容易被忽略的細節就是物業交付問題。租房時要註意，小中介不會為租房者提供正規的物業檢查，隨之而來的就是水電費、燃氣費、電器維修費等不必要的費用。租房時，要註意雙方達成壹致，簽訂房屋租賃合同時的正規驗房流程。
4.租房要註意押金。租賃交易中的押金問題，壹般是租房人在合同到期要求退租時，房東會以房屋設施損壞或其他借口為條件，無理扣除租客的押金，給租客造成不必要的損失。簽訂租賃合同時，應註明租賃期滿後幾個工作日內，房屋及其設施未損壞的，業主應退還押金。