賣房和買房都是“吃差價”金額86萬。
家住龍崗區的李先生，為了孩子的入學，想買壹套教育地產，所以想賣掉自己在五聯小區的房子。自住房上市不久，就接到中介的聯系，以209萬元的價格與中介簽訂了房屋買賣合同，甚至還簽訂了經過公證的委托書，授權中介辦理止贖、過戶、簽訂合同等事宜。，幾個月後以325萬元的價格在胡艾蓮小區買了壹套房子。
但近日，李先生接到律師電話，稱其出售的房屋涉及買賣合同糾紛，將被依法查封。這時，李先生才得知真相，知道了自己“吃差價”的事實。李先生209萬元賣掉的房子，被中介以255萬元轉賣給他人，而他325萬元買的房子，實際只值285萬元，差價高達85萬元。
委托中介風險陷阱多，需謹慎。
根據李先生的經驗，委托中介賣房有時候並不是明智的選擇。即使無奈之下選擇委托中介，也要精力充沛，避免上當受騙，提前了解常見的中介陷阱很有必要。
1，買賣“吃差價”
“吃差價”是中介最常用的手段。以自己的名義向妳購買房屋，誘導妳簽署經過公證的授權委托書將所有權利授權給他們，可以方便他們毫無阻礙地實施下壹步騙局，以高於之前購買的價格將房屋轉賣給第三人是絕對不可避免的。
2.不要讓交易雙方見面。
無論是從妳手裏買房子，還是把房子賣給第三人，在整個交易過程中，妳都不可能有機會和房子的買方溝通，更別說見面了。就像王先生和中介簽完買賣合同只需要等房款到賬，其他事情不需要親自過問，所以他只有接到律師的電話才知道全部真相。
3.虛假的承諾
為什麽王先生要和中介簽訂房屋買賣合同，還要辦理公證委托手續，無非是聽信中介的虛假承諾。有些中介為了拿到房源，會答應妳很多東西，比如把房子賣個好價錢，甚至給妳提成打折。其實這些都只是欺騙的手段。
最後不得不提醒大家，委托中介賣房壹定要擦亮眼睛！
(以上回答發布於2016-03-15。目前的購房政策請參考實際情況。)
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