純房地產投資情況
1)第壹要務是買海邊的房子。既然是投資，就有風險，投入大，回報高。這裏主要看開發商的造城實力。？
2)海景資源稀缺，距離海邊5公裏以上的樓盤不適合投資，因為稀缺性大大降低。
邊肖提醒:投資型海景房面積不宜過大，小戶型產品投資風險小，便於打理，升值後出租或轉手也方便。
為妳自己或妳的家人和朋友過暑假
1)不要靠海太近，否則海風太鹹，對家具有腐蝕性。
2)住久了，房子還是離海遠壹點，不然下雨或者浪大的時候還是會覺得有水黏黏的。
3)註意夜間住宿。如果壹個晚上能聽到海浪拍岸的聲音，對睡眠不好的人影響很大。
邊肖提醒:這些問題對遊客來說可能不是問題，但對買家來說需要引起重視。買海景房的朋友，要註意樓盤周邊的酒店和房子有沒有問題。壹般來說，海灣淺水區的住房問題較少。相反，對於直接面向深海的房屋，問題更加嚴重。
父母的養老金或假期使用
1)生活。買糧買油買鹽買米買醋是否在他們的活動範圍內。
2)醫院。最近的地方有急救的地方嗎，不超過3公裏？
3)交通。出行是否方便，壹旦有突發事件，可以快速到達最近的中心城市。
4)娛樂。社區內及周邊是否有老年人休閑的場所。
邊肖提醒:由於涉及養老，在為老人提供涼爽優美環境的同時，壹定要考慮社區及周邊是否衣食住行方便。
如何選擇合適的海景房？
1，海景房不要靠海太近，否則海風太鹹，對家具有腐蝕性。
2.住久了，房子還是離海遠壹點，不然下雨天或者浪大的時候會覺得濕濕的。
3.離海太近的房子容易風化(褪色)，鐵藝物件容易生銹，需要嚴格的後續物業維護。
選擇海景戶型的重要性。
1.客廳壹般外觀:好的戶型客廳要寬敞、明亮、通風，有良好的朝向和視野，大小合適。太大容易顯得空曠和冰冷，太小容易顯得擁擠和小氣。
2.臥室朝向:主臥朝向好，便於通風采光。面積大於12平方米，寬度不應小於3米。大面積戶型的主臥要有專用衛生間。如果室內只有壹個衛生間，衛生間應該放在主臥附近。次臥面積10多平米。
3.餐廳廚房的位置:餐廳和客廳要相對獨立，既有聯系又有區別。餐廳獨立設計的，格局要方正，不能有缺角、凸角，凈寬不能小於24米。
裝修註意事項
1.不要制作或購買任何木制衣櫃。直接買幾個帆布便攜衣櫃，既經濟又防潮。這裏的關鍵是買壹些真空防潮袋，在人不在的時候，把衣服全部洗幹凈晾幹，放在真空袋裏真空儲存。？
2.防潮防腐窗大概只有高檔鋁合金窗了。鋁合金被腐蝕氧化後，可以保護內部，從而延長使用壽命。如果可以用雙層中空玻璃，就用雙層中空玻璃。？
3.在選擇材料時，要選擇耐潮濕、耐腐蝕的材料。彩色水泥是壹個很好的選擇，彩色水泥可以在伴隨水泥的時候加入顏料來實現。
如何選購優質房源？
1，保證窗外有風景:閑暇時可以欣賞窗外的美景，更好的提高居住舒適度。？
2.保證生活便利:小區設施是否齊全，與外界聯系是否暢通。？
3.保證居住安全:對於普通購房者來說，小區安防系統也是必須考慮的。？
4.保證空氣的清新:空氣質量方面，高層空氣沒有想象中的好，尤其是30米以上。
(以上回答發布於2016-11-24。目前的購房政策請參考實際情況。)
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