門面房的銷售流程是怎樣的？
原承租人往往會向新承租人索要補償費，主要是賠償裝修損失等。這個費用不適合法定承租人應該承擔的費用，但是法律上明確禁止也沒用。
所以當時只要雙方協商壹致，也是受法律保護的。建議承租方結合轉租權的錯誤轉讓，考慮分批支付此費用，以降低資金風險，並將營業執照的成功辦理作為此費用退還或取消的情形。
買賣租賃很多人都在擔心，如果業主把店鋪租出去後賣掉了怎麽辦？其實承租人完全不用擔心這種風險，因為法律給了承租人兩種特殊的保護。
出租人出售時，承租人在同等條件下享有優先購買權。即使承租人不想買租賃店鋪，業主出售後新業主也應繼續履行租賃合同，否則新業主應承擔租賃合同中的違約責任。
賣門面房要註意哪些問題？
壹、租賃商鋪前，應先去商鋪所在的房產交易處進行產權調查，確認以下主要信息:
1.房屋用途和土地用途。我們壹定要保證房子的類型是商用，土地用途是非住宅，才能租下來當商鋪。否則，我們將面臨無法取得營業執照和非法使用房屋的風險。
2.房屋所有人，要保證合同是與房屋所有人或其他業主簽訂的。
3.房子已經有租賃登記信息了嗎？如果其已經有租賃登記信息，新的租賃合同無法登記，會導致新的租賃關系無法與第三人競爭，也會影響新承租人成功辦理營業執照。
2.免租金裝修期。商鋪租賃中，免租裝修期往往出現在合同中，主要是因為承租人交房後需要裝修房屋，無法實際開業。在這種情況下，出租方同意不向承租方收取裝修期的費用。
三、租賃保證金主要用於沖抵承租人應承擔而未支付的費用。因為商鋪適應的電費、電話費、手續費等費用比較高，建議押金適當高壹些，避免不足以抵消上述費用。
四。稅費的承擔:根據法律、法規、規章及其他規範性文件的規定，店鋪出租或轉租的，出租人或轉租人應承擔以下稅費。